山景邨藥行負責人賴敏批評，領匯加租50％並收取4元一呎管理費是無理，被迫要本月底結業。王子俊攝
2010年03月13日【蘋果日報】領匯今年1月曾表示可調低經營困難商戶的租金，言猶在耳，領匯竟然向屯門山景邨商場約10個商戶「開刀」，小商戶續租時被瘋狂加租五成至一倍，領匯又開徵每呎每月4元管理費，以及要商戶花數十萬元裝修舖位，才可繼續經營。商戶表示根本無法負擔昂貴租金，決定本月底集體結業作無聲抗議。
記者：馮永堅
近30年歷史的山景邨有兩層商場，約有40舖位，因邨內人口老化，街市檔位經已十室九空，商場租戶過去只能靠較便宜租金勉強維持生計。在商場二樓經營中西藥行28年的賴敏表示，租約本月底到期，今年初開始跟領匯商討續租，但領匯卻「獅子開大口」，原本2.25萬元租金加至3.37萬元，加幅高達五成。
領匯：曾參考市場水平
「根本冇得傾，我哋肯交新租金同管理費，仲要用幾十萬裝修間舖，根本冇得做。」賴先生指，邨民消費力不高，收入僅夠租金、員工薪金及入貨等開支，如大幅加租及開徵管理費，要「蝕住做」。他說，同樣被狂加租的商戶已決定不續租，本月底齊齊結業。
勉強留下繼續經營也未必是好事，因要承擔每呎200元昂貴租金。原本以約2.5萬元租用一個700呎舖位賣報紙雜誌的黃先生說，傾續租時領匯竟索取每月5萬元「天價」租金，「做埋都唔夠交租啦！」坦言想繼續賣報紙的他惟有租下同邨一個只有50呎舖位繼續經營，「要搵食都冇辦法！」
領匯發言人表示，會參考市場水平並以「租有所值」為原則釐定租金，亦會與商戶商討如何改善裝修及經營；領匯會個別考慮有特殊要求的小商戶。
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