[領展商場] 環翠商場 @2016-12-26

等呀等, 等呀等, 終於都等到環翠商場落實做AEI, 其實這消息在街坊口中已流傳了很久。

據《蘋果》報導, 商戶已收到領展正式通知, 環翠商場將於2017-06-30清場, 即是仲有半年。

又根據O2今日實地視察, 除咗《蘋果》報導的「連記表行」之外, 其他商戶仍然一切如常, 暫時未有甚麼「租約期滿」、「結束營業」、「無良領展」之類的標語出現, 當然, O2仍會密切留意啦。

1. 回一回帶先, 2012年7月TreeGun叔部署升Cup入立法會時, 找來連記的老闆連援國會見傳媒

 

重溫當時的報導...

 

2012年07月23日【星島日報】領匯加租兼收佣？有柴灣環翠邨商場租戶投訴，早前跟領匯簽約續租時，不但加租近兩成，合約更訂明如租戶每月生意額高於指定金額，必須按比例繳交「分成」租金，亦要定期向領匯提交營運報告。東區區議會主席鍾樹根批評，領匯做法等同「抽佣」，並不合理，有欺壓小商戶之嫌，正約見領匯，要求取消有關條款。領匯回應稱，分成租金是市場普遍做法，並非抽佣或分享商戶利潤。

 

其中一名商戶連援國，以月租約八千一百元在環翠商場經營鐘表鋪，去年九月跟領匯簽約，續租三年。新合約不但加租近兩成，更列明領匯可向租戶收分成租金。以連的合約為例，規定當生意額每月超過十萬元，必須向領匯繳付營業額一成作為租金。雖然明知條件苛刻，但連為保住鋪位，只好無奈接受。
 

    

2a. 2016-12-25｜蘋果｜柴灣40年老錶行遭領展逼遷 (原文)

 

2b. 2016-12-30｜壹週Plus｜街坊瘋狂幫襯救急　柴灣40年老錶行遭領展迫遷　領展迫遷：執先有人買！(原文)

 

3. 今天的主角, 連記表行 (S06A號舖)

 

4. 順便再介紹下同場的其他商戶, 髮怡 (S09號舖)

 

5. 由新翠商場 (新地) 搬去興華商場 (領展), 之後再搬嚟環翠的溫馨家庭用品店 (S10號舖), 好可能係下一Round被「小店膠」追捧的對象

 

6. 新翠園茶餐廳 (S14號舖)

 

7. 大家樂 (S08號舖)；新翠園茶餐廳 (S14號舖)

 

8. 國記家庭用品 (S05號舖)

 

9. 明視眼鏡 (S01號舖)

 

10. 順成電業公司 (S11號舖) 旁邊是通往港鐵站的行人天橋

 

11. 行人天橋的臨時樓梯 (其實臨時咗幾十年) 已拆, 將會改建為升降機

 

12. 入番商場, 3 Day Computer Co (F18號舖) 旁, 呢部扶手電梯的使用量很高

 

13. HSBC ATM 旁, 有扭蛋機的地方原本是個舖位, 在房署年代因商場擴建而改為通道

 

14. 麥當勞的Office/員工休息室 (F08號舖)

 

15. 由呢截開始靜過鬼

 

16. 樹輝琴行 (F04號舖) 兩旁都是吉舖

 

17. 西醫談秉正 (F01號舖)

 

18. 上海文華男女美髮中心 (F13號舖)

 

19. 歲月的痕跡

 

20.

 

21. 上海文華男女美髮中心 (F13號舖)

 

22. 成個環翠商場, O2對華興傢俬 (F12號舖) 這個舖位最有Feel, 事關當年全柴灣區的第一間連鎖快餐店「大家樂」就在此, 當年人頭湧湧, 街坊們爭相朝聖

 

23. 環翠牙醫診所 - 牙醫李達偉 (F11號舖)

 

24. 樓下是麥當勞 (G5A號舖), 在最原始的環翠商場時, 這位置是個兒童樂園, 有荔園碰碰車玩嗰隻

 

25. 吓, 麥當勞 (G5A號舖) 竟然換花!? 呢堆黃色花花已經甩頭甩髻好耐, 依家先嚟換!?

 

26.

 

27. 創興銀行 (G11A號舖) 已於早幾個月撤離

 

28. 麥當勞 (G5A號舖) 側

 

29. 商場外的幾級樓梯, 以前是一個有水池的大公園, 現在是迴旋處

 

30. 改建升降機工程

 

31. 安記果汁店 (G1A號舖) 的舖位, 在房署年代是連鎖店「鴻福堂」, 現在反而是小店, 很諷刺呢

 

32. 房署年代是連鎖店「大班麵包」, 到領展時代曾經開過芝脆雞的G4A號舖

 

33.

 

34.

 

35. 富港海鮮酒家剛於2016-11-21開張

 

36. 商場外觀

 

37.

 

38.

 

39. 環翠商場於1979年落成, 當年房署為場內的幾個大舖招商

 

40. 眨下眼37年了, 有咩變化呢?

 

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2017-01-11

 

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2017-02-22 : 華興傢俬搬遷清貨, 6月之後請到華泰大廈總店幫襯

 

2017-02-22 : 樓上的華興 (F12號舖) 即大家樂N年前的舊位, 另外, 數年前佢地再租埋樓下G10A號舖, 將宏德居自置舖位的分店搬咗過來, 該自置舖位則改作收租用途, 每個月都收番十幾萬租架

 

2017-02-27 : 再貼多一張

 

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參考政府搞的美食車分成租金水平, 8個地點當中有4個是收取總收入的15% (來源 : 蘋果)

 

2017-03-29 : 連記將會搬去永利中心

 

2017-04-05

 

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2017-04-05

 

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2017-04-16

 

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2017-04-24

 

2017-05-01

 

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2017-05-16

 

2017-05-22

 

2017-05-22 : 樹輝琴行將遷往盛翠樓地下101號舖

 

2017-05-22 : 盛翠樓

 

2017-05-24

 

2017-05-24

 

2017-05-31

 

2017-05-31

 

2017-05-31

 

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2017-06-07

 

2017-06-07 : 怡翠樓地下105號舖

 

2017-06-09

 

2017-06-16

 

2017-06-21

 

2017-06-22 : 盛翠樓

 

2017-06-22

 

2017-06-22

 

 

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環翠商場．商戶名單 @2016-12-26
G1A	安記果汁店
G2A	雅蕾花舍
G3A	（招租 - 614呎）
G4A	（倉舖）
G5A	麥當勞
G06	環翠水電工程配匙
G07	泳翠書報屋
G08	德成堂中西藥行
G09	（倉舖）
G10A	華興傢俬鋼具有限公司
G11A	（招租 - 1,077呎）
F01	西醫談秉正
F02-F03	（招租 - 560呎）
F04	樹輝琴行
F05	（招租 - 280呎）
F06	（倉舖）
F08	（麥當勞office）
F09	（倉舖）
F10	（招租 - 183呎）
F11	環翠牙醫診所 - 牙醫李達偉
F12	華興傢俬鋼具有限公司
F13	上海文華男女美髮中心
F14	（招租 - 636呎）
F15	楨麗化粧美容精品店
F16	樂聲爐具電器優惠中心
F17	駿益兒童發展JX Children Development
F18	3 Day Computer Co
F19	新麗乾洗
F20	日本城
ATM	HSBC ATM
	~~~
S01	明視眼鏡
S02	佳樂美
S03-S04	（招租 - 366呎）
S05	國記家庭用品
S06A	連記表行
S07A	新翠園茶餐廳
S08	大家樂
S09	髮怡
S10	溫馨家庭用品店
S11	順成電業公司
S12-13	大昌食品專門店
S14	新翠園茶餐廳
	~~~
301	惠康Superstore
	~~~
401	瑞安護老中心
<< 街市大廈 >>
1	富港海鮮酒家 (2016-11-21開業)
2	福崎麵飽屋
3	東記粉麵
5	福滿燒味店
6	福豆餐廳
MS1	7-11便利店
201	救世軍柴灣青少年綜合服務
<< 利翠樓 >>
101	環翠政府診療所
< 怡翠樓 >
101	環翠商場辦事處
102	興藝琴行
103	（倉舖）
104	救世軍柴灣青少年綜合服務

 
 

  

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<巡視日程表>