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2016年9月10日 星期六

[領展商場] 順利商場 @2016-09-10

O2檔案室:

順利商場 (Shun Lee Commercial Centre)
地址:九龍觀塘利安道15號
內部樓面面積 (IFA):214,578呎
入伙:約1978年(樓齡38年)
年收益比較:順利商場  $58.2M / 214,578呎
      小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2012-07-21, 2016-09-10
資產提升工程 (AEI):未
路線:柴灣 → 北角 → 順利 (82 + 619)
 
 
***

 
 
1. 搭82到了北角, 在轉619去順利之前, 順便兜下馬寶道


2. 德興隆新址


3. 馬寶道與糖水道交界


4. 春秧街


5. 北角電車總站


6. 搭619到咗順利邨


7. 順利街市入口之一


8. 街市外


9. 承租商 : 利揚


10. 街市內


11.


12.


13.


14. 天花維修工程告示


15.


16. 街市入口之一


17. 街市外


18. 利溢樓地下, 7-11便利店 (B01號舖) 向巴士總站


19. HSBC ATM, 向巴士總站


20. 利溢樓3樓, 759阿信屋 (E01號舖) 外


21. 安莉時裝 (E07號舖) 外


22. 安莉時裝 (E07號舖) 的背面, 原來N年前曾經有間中豪國貨


23. 愛群快餐店 (E08-09號舖) 的背面


24. 愛群快餐店 (E08-09號舖)


25. 由尚德轉戰順利的汶萊餐廳 (E13-14號舖)


26. 順便智能櫃, 在汶萊餐廳 (E13-14號舖) 側


27. 利康樓地下, 存記餐廳小廚 (G14, G16-17號舖)


28. 盈順水電 (LG12A號舖)


29. 利康樓, 向順利邨體育館


30. 順利商場的牌坊


31.


32. 入番去利康樓地下的另一邊, 百佳超市 (LH101號舖) 近街市



33. 利康樓2樓 , 大家樂 (ER1號舖)


34. 利康樓3樓, Smart食品店 (G01號舖)


35. 利雅皮鞋皮具 (G04號舖);民生中西葯行 (G05號舖)


36. 超群 (G07號舖)


37. 順利邨福利牙科中心 (G13號舖)


38. 洗手間外


39. 利業樓 3樓, 亮麗洗衣店 (D01號舖)


40. 和興隆糧食公司 (D02-03號舖)


41. 大昌食品市場 (D07號舖)


42. 東亞ATM


43. 利業樓 3樓, 友聯電業 (D14號舖) 外


44. 利富樓


45. 利富樓以社福機構為主


46. 商場2樓, 幾好粉麵茶餐廳 (CA01號舖)


47. 惠康 (201A號舖);萬寧 (201B號舖)


48. 惠康 (201A號舖) 對出


49. 商場3樓, 西醫丁家柱診所 (P01號舖) 背面的走廊


50.


51. 糖山莊 (P02號舖)


52. 名宮宴會廳


53. 名宮宴會廳對出


54. 英麗乾洗 (P05號舖)


55. 英麗乾洗 (P05號舖) 背面的招牌


56. NK01 & NK02號舖, 現吉


57. NK01 & NK02號舖, 疑似曾經係報紙檔


58. 宏達公司 (P06號舖)


59. 宏達公司 (P06號舖)


60. 金橋中西藥行 (P07號舖);金麗時裝公司 (P08號舖)


61. 名舫酒家 (R01-02號舖)


62. 華記鞋業公司 (P09號舖)


63. 景生珠寶金行 (P11號舖)


64. 天上野開心廚房 (P14號舖);日本城 (P15-17號舖)


65. 日本城 (P15-17號舖) 對出有電梯


66. 名舫酒家 (R01-02號舖) 對出的展銷位


67. 展銷位下面係街市


68. 名舫酒家 (R01-02號舖)


69.


70. 順利及順安商場辦事處


71. 商場2期, 全是護老中心

- - -
 
榮利:因漏水問題而提早半年完約翻新
幾好:舖位改建成升降機
以生炸雞髀聞名、屬同一老闆的愛群快餐店暫時保留

 

***

  
  
順利商場.商戶名單 @2016-09-10
<< 利溢樓 地下 >>
B01 7-11便利店 ( 巴士總站)
B02 創興銀行
ATM1 HSBC ATM
<< 利溢樓 3 >>
E01 759阿信屋 (09:00-22:00)
E02 金莉時裝
E03 德安中西藥行
E04-05 松記山貨五金家品
E06 順發辦館
E07 安莉時裝
(通道 - 往順緻苑)
E08-09 愛群快餐店
E10 Vango便利店
E11 溫拿髮廊
E12 萬興泰糧食公司
E13-14 汶萊餐廳
順便智能櫃 ( 汶萊餐廳)
<< 利康樓 地下 >>
LH101 百佳超市
LG12A 盈順水電
G14, G16-17 存記餐廳小廚
24 順利及順安商場辦事處
<< 利康樓 2 >>
ER1 大家樂
<< 利康樓 3 >>
G01 Smart
G02 黃乃明醫生
G03 王老吉涼茶-健儀堂
G04 利雅皮鞋皮具
G05 民生中西葯行
G06 富昌裝修
G07 超羣
(通道- 往順利邨公園及順利邨體育館)
G08 八方雲集
G09-10 文具世代
G11 PLUS Hair Salon 髮名家
G12 暐曄順利琴行
G13 順利邨福利牙科中心
<< 利業樓 3 >>
D01 亮麗洗衣店
D01A 符碧珍議員辦事處
D02-03 和興隆糧食公司
D04 萬順中西藥行
D05 新達華電器行
D06 營多
D07 大昌食品市場
(利業樓住宅入口)
D08 順利發糧食行
D09 慶記山貨家庭用品
D10 順利自助辦館
(通道 - 往順緻苑)
D11-12 榮利愛群越南河粉美食
D13 順發百貨
D14 友聯電業
ATM2X 東亞ATM
<< 利富樓 地下 >>
9-16 順利政府診所
17-18 順利郵政局
<< 利富樓 1 >>
101-108 松齡(利富)護老中心
<< 利富樓 F2 >>
109-112 協康會順利中心
113-115 基督教家庭服務中心 悅安心
  - 嚴重殘疾人士家居照顧服務
116-123 匡智地區支援中心(觀塘西)
233-248 香港基督教服務處 - 觀塘樂TEEN
<< 利富樓 F3 >>
6-8 秀茂坪少年警訊會所
3F-5F,P 扶康會順利成人訓練中心(日間)
F310-311 香港家庭福利會東九龍(順利)分會
F9-15 東華三院梁濕利長者日間服務中心
F16-18 學習樂園教育中心
F19 Noble Salon
F20-22 新松齡護老中心
F23 香港家庭福利會-維健坊順利中心
<< 商場2 >>
CA01 幾好粉麵茶餐廳
201A 惠康超市
201B 萬寧
<< 商場3 >>
P01 西醫丁家柱
P02 糖山莊
P03 其昌眼鏡公司
名宮宴會廳 (入口)
P04 順康醫務所
P05 英麗電腦乾洗專門店
NK01 ?? ( 全記報檔 ?)
NK02 ?? ( 發記報檔 ?)
P06 宏達公司 (文具)
P07 金橋中西藥行
P08 金麗時裝公司
R01-02 名舫酒家 (入口)
P09 華記鞋業公司
P10 順勝服裝百貨
P11 景生珠寶金行
P12 加拿芬美容健美
P13 香港物業
P14 天上野開心廚房
P15-17 日本城
<< 商場2 >>
1 新松齡護老中心
<< 商場2期2樓 >>
B 鄰舍輔導會 - 怡樂居
  
 

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<巡視日程表>
 

14 則留言:

  1. 呢個場好殘下,順利邨真係可以重建,但路長遠。

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  2. 都想睇下將來重建時,點樣玩法

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  3. 回購未完

    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0914/LTN20160914963_C.pdf

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    1. 原來昨天領展回購了250萬個基金單位, 平均$55.3731, 共銀約一億三千八百幾萬, 是2014開始回購以來回購78次中用最多錢的一次!! 不過我唔知有乜啓示... 要頂著預期加息的下跌??

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    2. 今次確係大手筆,但個人唔覺得領展是為了托價而回購,作為超長線小股東的O2,因主力收息,倒認為派息多寡才是最重要,回購後可增加派息,O2是歡迎的,而且,仲有好多人要儲823,都唔希望領展自己托高個價,搞到要買貴野

      冇認真計過,但好似之前賣場的錢仲未用晒,因領展的融資能力強,資金成本低,隨時有額度可用,賣場回籠的錢用於回購會更化算

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    3. 而家驚返加息,有機會係平價入貨

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    4. 今日再回購
      1,673,000 units
      @55.6251
      總值$93M

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    5. 呢個位計有4厘,領展計過數,好過做其他投資,又可以穩定股價,注意我冇用托價字眼:D

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  4. 唔知823有冇向4哥叩門打其他項目主意呢?
    恒基地產(0012)宣布,向獨立第三方,以43.68億元出售上環金龍中心,該項目總建築面積為15.6萬平方呎。這是恒地近年罕有地出售非核心物業予第三方。

    公告中指出,金龍中心有2.1萬平方呎為商場,最近陸續進行翻新,其餘面積為寫字樓。而據恒地官方網頁資料顯示,金龍中心的寫字樓單位面積,約介乎962至5385平方呎。集團預計,出售金龍中心交易會在12月1日完成。

    恒地估計,是次出售金龍中心會錄得公佈溢利約19.96億元,若加回該項目的累計公平值收益約18.76億元,估計截至今年底錄得出售之收益並列為基礎盈利約38.72億元。不過在今次公布內,該集團未有透露買方身份。較早前市場已傳出,恒地會出售一籃子非核心物業,當中有傳金龍中心意向價介乎44至45億元。

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  5. http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170728/00176_101.html

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    1. 好似話榮利,名宮,名舫以及惠康將會結業。

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    2. 會否有譚仔/三哥米線進駐呢

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