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2016年5月7日 星期六

翠林新城 @2016-05-07

領展已沽出14項物業, 另外有9個已標出, 等緊今個月尾正式成交。

翠林商場於2014-12-01易手, 新業主接手後將商場翻新, 並易名為「翠林新城 Tsui Lam Square」, 翻新工程現已接近尾聲。
 
 

1. 全新形象的翠林商場, 現稱翠林新城


2. 向小巴站 & 巴士站


3. 近小巴站的門口


4. 入到商場G/F, 同以前大不同


5. 扶手電梯旁的牆身加上裝飾


6. 上到Level 2, 即係街市嗰層


7. 翠林街市都會改名, 叫「匯翠坊」


8. 街市門口整過容之後, 靚仔咗好多


9. 街市內, 有部份係用番前朝遺物


10. 街市內


11. 街市內


12. 街市制服


13. 兩截不同的地磚


14.


15.


16.


17.


18. 天橋上的街市入口, 仍然保留住舊街市Logo, 連上手承辦商的萬有Logo都仲keep住。據O2所收的風, 街市承辦商應該已經轉咗係好眼光, 除非唔係


19. 出咗街市, 再上


20. Level 3, 商場的新Logo


21. 再上多一層去Level 5


22. 到了Level 5, 才是商場的戲肉


23. 百佳 (132號舖) 旁將會有新酒樓


24. 喜悅皇宮 / 喜雀會 (133+201號舖) 這個字號的分店選址, 多數在商業區, 開在屋邨商場好似都係第一次見


25. 通明電業 (130號舖) 要搬舖, 舊位正在清場


26. 翠林髮廊 (127號舖) 都搬咗


27. 麥當勞 (126號舖) 外


28. Fung哥哥的優品360 (124-125號舖) 當然唔少得, 另外仲有間Union鞋店未開


29. 舊商戶, 天和堂中西藥行裝修後重開


30. 上面係Level 6仍在裝修中的喜雀會 (201號舖)


31. 客服台側


32. 廣告燈箱


33. 商場外


34. HSBC ATM (102號舖) 呢邊的商戶變化不太大


35. 上次O2以業主身份來巡視時, 敏達文具 (104號舖) 才剛剛籌備緊開張, 依家又大大隻字話租約期滿咯喎, 真係估唔到


36. OK便利店 (105號舖) 外


37. 秀林樓


38. 秀林樓


39. 冬菇亭

~~~

2016-10-01 : 報紙廣告
 

***
 
埋嚟睇、埋嚟揀:

巡視業務.領匯.翠林商場 @2013-04-06



2016-07-19|明報|聯誼會5倍租進駐領展前商場 (原文)
2016-07-19|明報|聯誼會須領會所牌 不能抽水圖利 (原文)

(選段) 本報翻查土地註冊處資料顯示,翠林新城5樓133號舖及6樓全層,最新獲酒樓承租,月租43萬元,據悉上址建築面積3萬呎,平均呎租約14元,新租客為喜悅飲食集團,將於上址開設酒樓及「雀會」,新租較上址於2014年舊租底租8.6萬元高4倍。

喜悅飲食集團負責人歐滿棠表示,上址建築面積3萬方呎,分佈於5樓及6樓,內置樓梯連接,舖位市值租金至少50萬元,現時成功以月租40多萬元承租,租金較相宜,預計可於本月底開業。由於承租地方較大,故該舖其中7000方呎將開設聯誼會

對於商場內將設有「雀會」,有不願上鏡的老街坊認為問題不大,因為以往在該商場開設的酒樓亦有提供麻將耍樂,現時「領正牌」,預計對屋邨影響不大。
 

14 則留言:

  1. 新業主都好似有D心機想攪好翠林,但見到有D力不從心,東整下,西整下

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  2. http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1468869320628&issue=20160719

    翠林會開聯誼會

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    1. 聯誼會……唔知會唔會令商場變得品流複雜

      Btw 原來呢度有兩個Alex Ho:P

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    2. 明報訪問了某街坊:老街坊認為問題不大,因為以往在該商場開設的酒樓亦有提供麻將耍樂,現時「領正牌」,預計對屋邨影響不大

      另,呢位Alex,你唔講,O2都以為係同一人,咁點分呢?媽,我好亂呀!

      不如試下加個頭像,以茲識別吖

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    3. 改左 我係禾輋Alex 上面reply既係我 :D

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  3. 舖面積大。租又貴,点租得出去

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    1. 請問現在平均每呎租金是多少元呢?

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  4. 開放式商場本來自然通風,有幾個風口,有冷氣等於冇冷氣,浪費電,不環保。

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    1. 自然通風都要有風吹入去先可以通風,好多商場(例如隆亨)、街市都要加風扇去加強空氣流通
      至於環唔環保呢個問題呢,有D商場街市唔裝冷氣,咪冇人行囉,咁你要環保定要人流先

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    2. 追影族,想請教下,上面#36似是想安裝玻璃門,但後來你6月去時已拆咗,唔知係咪過唔到消防條例呢?

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  5. 林子峰翠林新城9成租出 高領展舊租1成 (13:27)

    圖1之1 - 中原(工商舖)董事總經理潘志明(左)、 翠林新城代表-駿昇投 . . . . . . (劉詠怡攝)

    資深投資者林子峰合組財團,兩年前向領展(0823)以6.5億元投得將軍澳翠林商場(現名為翠林新城),翻新後引入新租客。

    翠林新城代表、駿昇投資總經理方滿表示,商場總樓面87723方呎,現已出租9成樓面,新租金較領展舊租升10%。
    中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,現時約有17個舖放租,面積由200方呎至2723方呎,月租由1.82萬至11.37萬元,實用呎租70至80元。
    記者:劉詠怡

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    1. 網上有人話間新酒樓晚市要等位,以前嗰幾間都唔使

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    2. 間酒樓叫「喜悦」,可能這個Blog少港島人,所以對這字號沒太在意,O2以前是這字號的常客,幫襯了超過10年,印象良好

      喜悦的中環店,數年前因拆樓而停業;上環店位於龍記大廈,佔地幾層,後因租約期滿亦結束了,即現時「星月樓」位置,喜悦多選址港島商業區,今次是首次進駐住宅區

      幫襯了多年,O2對這字號特別有感情,當日上到翠林,發現喜悦即將進駐,也有一陣莫名的喜悦

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