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2015年11月20日 星期五

2千5百萬,很多嗎?

對於一些對數字沒概念的人, 會以為用2千幾萬翻新小西灣街市, 是一個天文數字。

見到小西灣街市變靚咗, 就想當然地話「羊毛出自羊身上」, 睇死D野一定貴過人。

 
2015-08-28 東方
 

O2本身並非街市常客, 但自從小西灣的本灣市場開幕以來, 已經行過千百遍, 由「食米唔知價」進化到知少少矣。

豆腐   $4/磚
豆卜   $9/4両
都一烏冬 $4/包
廚師腸  $11/包
寧波湯丸 $20/盒
活雞與柴灣食環街市同價

咁究竟25,000,000元的裝修費點回本呢?

如果有人以為2千幾萬係一個大數目, 咁試諗諗, 人地奧海城商場斥資1千萬元作推廣, 都只係for一個聖誕檔期咋, 而本灣市場嗰2千幾萬的裝修, 係可以一路用落去, 直至下次大裝修, 計落其實好抵玩架!

 
2015-11-20 東方
 

16 則留言:

  1. 師兄我後知後覺,第一次來這網誌
    十分感激你的資料!加油!!多些交流!!!!

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    1. 歡迎光臨!
      其實O2心中有個疑問,一般來說,80/90後對領展的印象都比較負面,可以分享一下你選823入你投資組合的原因嗎?

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    2. 師兄你好,我很少用多少後去看人的~~哈哈。我網名叫 80 後是有點想為80 後這label平反的。

      言歸正傳,個人意見認為政府當年是深知自己管理不善的,上市在於政府角度是一種脫手的行政手段,符合小政府大市場的原則。以前相對的低租是對租戶及街坊有利的,但不要忘記這都是用納稅人的錢去資助的。上市後,對小租戶及街坊是相對地沒有以前那麼好,如租貴了,物價也貴了。但社會總會變,我們不能因為昨天的福利消失了而為反對而反對。再者,商場多了店,環境好了,停車場管理好了也是一些無形上的進步。整件事我覺得道德上是沒有問題的。

      你可能留意到我都有投資823。從投資角度,823當然有他的吸引力。派發比率高、派息不錯、管理層有效率、回報有增長、資產值有折讓等等,是一個不錯的投資機會。組合加入 823 是十分合理的。暫時回報看來表現也很好,剛出爐的業績也看到了可取之處。

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    3. 歡迎 80 後投資人 ^^ 越多人分享監察领展越好

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    4. 師兄點解我留言不見了? 是否有些誤會??

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    5. 從垃圾桶找到了,有時候留言太長,會被系統自動辨別為垃圾留言,請諒

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    6. O2 師兄,沒有問題。這就是我個人的看法。個人希望自己看事比較客觀,並從兩方面看。

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  2. 奧海城 : 10M報大數
    本灣 : 25M合理

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    1. 雖然O2本身都對嗰間公司冇咩好感,但係Link仔哥你要小心D講野呀,這個指控很嚴重 =.=

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    2. 為免比人告到乜褲,我重整正確句子 :
      我"估"奧海城10M"可能"報大數 ^^

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    3. 10M未必報大數架,唔好忘記每年奧海城都會同TBB合作倒數,請一大班有份量藝人來都唔少錢架

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    4. 話時話,信和管業優勢都接咗唔少領展場做保安清潔架

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  3. 頌富: Step 2,縱橫行 經已開業
    HANDS: 八方雲集經已開業, 利強記即將開業
    朗屏: 大掌櫃經已開業, 桃園粥面即將開業

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  4. 你好,本人是一名大學生,正進行關於領展的專題,可以跟你做個訪問嗎?可以怎樣聯絡你?
    本人電郵:yu.cry216@gmail.com

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    1. Crystal,謝謝,O2不打算接受訪問了。
      出於好奇,反而想問下,上星期二O2遇到2位女孩子在本灣市場裡走來走去,訪問了幾位檔戶/前線銷售人員,會是你們嗎?
      如是的話,你們對本灣市場的印象如何?你們是傳統舊式街市的常客嗎?撇開主流媒體對你們的思想灌輸,作為一位獨立思考的個體,你們對領展過去十年的工作,有何評價?

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