[剪報] 領展﹕有必要「殺」部分街市

2015-11-30【明報專訊】

領展（0823）改建天耀街市引起社會爭議，領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，考慮到商業運作及商戶利益，重組街市不會停步，一些生意不盡如人意的街市有必要「殺」，黃大仙街市是其中之一；不過，他強調會和街市商戶溝通，給予半年緩衝期，選擇停業，或揀選領展旗下任一街市繼續經營。

除商場之外，領展亦將街市「三級化」，分成都會、匯坊及鄰里三大類以分配資源發展。盧炳松解釋，H.A.N.D.S街市、樂富街市、小西灣街市、天瑞街市和蝴蝶街市屬「都會」，面積較大，且配有商場和停車場，會重點投資；30個人流較多的為「匯坊」，而剩餘50個規模和人流較少的為「鄰里」，會視乎不同類別，決定投資額和裝修程序。

1年內將翻新9個街市

對於考慮整合黃大仙街市，領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮指出，黃大仙街市附近街市眾多，相距路程均僅需10分鐘，同時黃大仙中心內設超級市場及新鮮糧食店，街市客流量僅是大成街街市的10%。盧炳松表示，要想辦法改善街市人流稀少的問題，又要保證不會影響居民正常生活，整合之前都有做詳盡調查，力求找到平衡點。

未來12個月領展還有9個街市進行翻新，包括調景嶺彩明街市下月可重新開幕，而屯門蝴蝶街市將於明年夏季開幕。領展項目及發展主管莊思培表示，翻新後的街市人流平均增長20%至30%，租金平均升幅為7至8%，暫無影響商戶續租，如樂富街市有80%的商戶選擇留下。盧炳松表示，翻新前旗下街市整體出租率不到90%，但翻新後樂富街市出租率上升至98%，H.A.N.D.S更由60%上升至99%。