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2015年11月30日 星期一

[剪報] 領展﹕有必要「殺」部分街市

2015-11-30【明報專訊】

領展(0823)改建天耀街市引起社會爭議,領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示,考慮到商業運作及商戶利益,重組街市不會停步,一些生意不盡如人意的街市有必要「殺」,黃大仙街市是其中之一;不過,他強調會和街市商戶溝通,給予半年緩衝期,選擇停業,或揀選領展旗下任一街市繼續經營。

除商場之外,領展亦將街市「三級化」,分成都會、匯坊及鄰里三大類以分配資源發展。盧炳松解釋,H.A.N.D.S街市、樂富街市、小西灣街市、天瑞街市和蝴蝶街市屬「都會」,面積較大,且配有商場和停車場會重點投資30個人流較多的為「匯坊」,而剩餘50個規模和人流較少的為「鄰里」,會視乎不同類別,決定投資額和裝修程序。

1年內將翻新9個街市

對於考慮整合黃大仙街市,領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮指出,黃大仙街市附近街市眾多,相距路程均僅需10分鐘,同時黃大仙中心內設超級市場及新鮮糧食店,街市客流量僅是大成街街市的10%。盧炳松表示,要想辦法改善街市人流稀少的問題,又要保證不會影響居民正常生活,整合之前都有做詳盡調查,力求找到平衡點。

未來12個月領展還有9個街市進行翻新,包括調景嶺彩明街市下月可重新開幕,而屯門蝴蝶街市將於明年夏季開幕。領展項目及發展主管莊思培表示,翻新後的街市人流平均增長20%至30%,租金平均升幅為7至8%,暫無影響商戶續租,如樂富街市有80%的商戶選擇留下。盧炳松表示,翻新前旗下街市整體出租率不到90%,但翻新後樂富街市出租率上升至98%,H.A.N.D.S更由60%上升至99%。

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