2014年領展首次出售旗下的屋邨商場, 而最近期嗰次已經係2019年, 一共售出57個項目。
至於赤柱廣場, 2011年完成翻新工程後, 好歹也算是領展的旗艦場, 知名度較其他場高, 但遺憾的是, 呢個場根本就好睇唔好食, 年收益比O2成日去的環頭環尾小西灣廣場差幾皮。
昨日得知有客主動搵領展, 想洽購赤柱廣場, O2有種「終於等到了」的感覺。
Link仔問, 點解O2咁想賣走赤柱廣場呀？理由好簡單, O2亦多次在巡視赤柱廣場的網誌提及過, 原因不外乎「收入差」和「吃力不討好」, 領展出盡力谷旺個場, 收益卻強差人意, 每年搞一次聖誕巿集, 得嗰幾日叫做旺D, 卻引來附近居民的怨言, 何苦呢？
O2的睇法唔重覆寫了, cap幾個圖畀大家重温下:
來源: 赤柱街坊八1八
來源: 赤柱街坊八1八
2017-07-25 : 湯未生赤柱之旅
2017-08-08 : 與湯未生談領展商場
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2022-02-15 : 赤柱新街全幢物業傳1.8億沽
屈臣氏赤柱分店地址
赤柱分店將於2022-02-22後結營業
2022-07-04
2022-07-04
真係辛苦晒O2番查資料，旗艦店同小西灣比，竟然差不多，又受氣，不如賣左佢，但我唔明白講賣場有幾難聽呢？ 我仲想問你幾時晉升左做領展打手，有冇乜嘢著數架 :)
回覆刪除你有冇計錯數呀，點會係差不多？
刪除兩者面積只差2%，但年收益相差39%喎
至於甚麼「領展打手」，其實從一開始D人已經係咁諗，算吧啦，冇謂同嗰D人計較
如果換咗新業主，個商場可以做到有聲有色
回覆刪除對附近居民都係好事，例如麗閣邨咁
領展又可以收番d錢再投資
win win ✌
刪除O2係呀，小西灣人流多過赤柱，收入一定多Ｄ，我去赤柱幾次都覺得人流唔夠，疫情期就更弱。其實賣場對本區居民唔一定差，因為新業主實會就D改善，攪攪新意思
回覆刪除賣左去好呀, 用呢買其他貨收多D租
回覆刪除換日本嘢
回覆刪除2022-02-15 18:19 hk01
回覆刪除赤柱新街全幢物業傳1.8億沽 半世紀升值五千倍
//上述赤柱新街3至5號全幢，位置當眼，為車輛進入赤柱海濱及赤柱市場道的必經之路，亦鄰近赤柱市集，物業1974年入伙，全幢合共約5,437平方呎。樓上5層為住宅物業，提供9伙，地舖面積約1,626平方呎，現由屈臣氏租用，連同樓上住宅單位合計，每月租金收入約17萬元。以市傳成交價約1.8億元計算，新買家回報約1.13％。//
屈臣氏赤柱分店將於2022-02-22後結束營業
刪除置富產業信託 （00778） 去年收益減少2%至18.06億元，物業收入淨額跌2.6%至13.4億元。管理層指，去年派息比率為90%，以保留現金作儲備，因此末期每基金單位分派減少19.1%至19.87仙；全年每單位分派減少4.9%至44.83仙。
回覆刪除未賣出？
回覆刪除美銀證券指，雖然內地有零星的疫情爆發，但截至2021年12月，領展內地的零售業出租率仍保持穩固，達到92.4%；上海近期封城可能引致租金減免。至於重啟邊境的澳洲，有利領展正在收購的悉尼零售資產。另外，赤柱廣場仍在進行出售，目前為止，領展對感興趣的買家數量感到鼓舞。
回覆刪除赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅
回覆刪除https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2338216/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%B7%A5%E5%95%86%E9%8B%AA%E6%88%90%E4%BA%A4%E2%94%82%E8%B5%A4%E6%9F%B1%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E9%80%BE25%E5%84%84%E7%8D%B2%E6%B4%BD%E8%B3%BC-%E4%BA%94%E5%90%8D%E6%BA%96%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E8%A7%92%E9%80%90-%E6%96%99%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%85%A7%E6%8F%AD%E7%9B%85
海濱匯: 譚仔經已開業
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