[剪報] 領展商場僭建物

 

2017-08-16｜am730｜獨立審查組  職能全解構 (原文連結)

 

 
2017-08-16｜am730｜獨立審查組  職能全解構

當發現私人樓宇有僭建物或者出現結構問題，我們會想到通知屋宇署；但若果相同問題出現在居屋或者是領展旗下商場上，又應該向哪一個部門尋求協助呢？答案原來是獨立審查組。大家對獨立審查組又有多少認識呢？

獨立審查組直接隸屬於運輸及房屋局常任秘書長（房屋），並獲屋宇署署長授權，對香港房屋委員會（房委會）已出售物業，包括「居者有其屋計劃」屋苑、「租者置其屋計劃」屋邨及房委會出售給領展的物業所在的屋邨，依照屋宇署的現行政策和指引執行《建築物條例》的各項有關規定和要求，監管及處理包括建築工程的申請、協助發牌當局審閱建築圖則等事宜。至於那些沒有任何出售物業的公共屋邨和房委會的新發展項目，雖然在法例上仍然是豁免於《建築物條例》的監管，但獨立審查組仍會作出相類似行政上的監管工作。而日常生活當中較為熱門的樓宇安全、改建或者是牌照申請事宜，市民亦可以向獨立審查組查詢。

獨立審查組的主要工作範疇，大致上分為五方面，第一是審批建築圖則，包括新發展和加建及改建工程，批出開工紙，並視察工程進度，直至完工及發出完工證明書或入伙紙。第二，為發牌當局配合各項牌照申請，例如申請作食肆、教育設施、院舍等用途等，作出關於建築工程方面的審查。第三是對現有樓宇執行管制，包括視察違例建築工程，以及就危險或對環境衛生有影響的情況，向相關人士發出勸喻信甚至維修命令等。第四，執行「小型工程監管制度」，檢查小型工程承辦商遞交的各項表格和文件，並對各項小型工程作出抽查，確定工程符合相關規定。第五，對特定的樓宇發出「驗樓通知書」或「驗窗通知書」，並監察維修進度直至工程完成，確保符合各項命令的具體要求。