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2016年7月13日 星期三

[領展商場] 現崇山商場 @2016-07-13

O2檔案室:

現崇山商場 (Lions Rise Mall)
地址:九龍黃大仙睦鄰街8號
內部樓面面積 (IFA):66,511呎
入伙:約2012年(樓齡4年)
年收益比較:現崇山商場 $40.6M / 66,511呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2014-09-20, 2015-07-25, 2016-07-13
資產提升工程 (AEI):N/A


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1. 現崇山商場

2. Olive Era (G01號舖)

3. iEAT (G03號舖)

4. 新店, Monkey Tree English Learning Center (G07-8號舖)

5. 最前面係客服台

6. 元祖橫丁 (G10號舖)

7. Café 360 (G12號舖);星洲名廚 (G16號舖)

8. 英皇小博士 (G13A號舖);Eye Level Integrity (G13B號舖)

9. zakkaya十勝吉田 (G18號舖)

10. 金滿堂甜品 (G20號舖) Coming Soon

11. 金滿堂甜品 (G20號舖) 外

12. 鑽嶺銷售中心 (G22-23號舖)

13. Level 1

14. Dr I-Kids 智趣小博士 (101號舖)

15. 大自然素食 (102號舖)

16. 新店, Jolly Kingdom 啓言英語教育中心 (110號舖)

17. 前面係兩間食肆

18. 薩莉亞意式餐廳 (115號舖)

19. 客滿庭 (116號舖)

20. 時裝店 AyeaLa (117號舖)

21. Castle Korean Kid's Wear (118號舖) 聲稱租約期滿

22. Sinomax 舊位 (119號舖) 仍吉

23. 上到Level 2, 呢個大舖終於找到有緣人了

24. 皇廷滙 (201號舖) Coming Soon

25. Market Place (202號舖)

26. 連埋彩晶軒 (208號舖), 呢個場共有3間中式酒家

27. 在行人天橋上看現崇山商場

28. 在同一天橋上看黃大仙中心

29. 官網資料

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2016-11-03 : 新店, 金滿堂甜品 (G20號舖)

2016-11-03 : 1/F有多個吉舖

2016-11-03 : 上到2/F

2016-11-03 : 新酒樓, 皇廷滙 (201號舖)

2016-11-03 : Market Place by Jasons (202號舖)

2016-11-03 : 客滿庭 (116號舖);彩晶軒 (208號舖)

2016-12-24 : 金滿堂甜品 (G20號舖)

2017-01-23

2017-01-23 : Jolly Kingdom (110號舖)

2017-08-16 : 光明殿晶石能量專門店 (120號舖)

2017-09-12 : 元祖橫丁 (G10號舖) 已KO

2017-09-12 : 光明殿晶石能量專門店 (120號舖)

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2018-01-07 : 領展官網

2018-05-07

2018-10-03


2018-11-20

2018-11-20

2018-12-26

2018-12-26 : Cherry Tree English Education Centre (119號舖)

2018-12-26 : Green Ladies (G15號舖)

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現崇山商場.商戶名單 @2016-07-13
G01 Olive Era
G03 iEAT
G05 M世代 玩具
G07-8 Monkey Tree English Learning Center ( Love Beauty)
G09 金滿都越南餐廳
G10 元祖橫丁
G12 Café 360
G13A 英皇小博士
G13B Eye Level Integrity
G15 Green Ladies 時裝
G16 星洲名廚
G17 品醇
G18 zakkaya十勝吉田 (家品)
G20 金滿堂甜品 (coming soon)
G21 豪園麵家
G22-23 鑽嶺銷售中心
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101 Dr I-Kids 智趣小博士
102 大自然素食
105 青苗琴行
106 栢茵音樂院
107 addall 精品家具
108-9 (招租 - 812, Royal Junior
110 Jolly Kingdom 啓言英語教育中心 ( maxcare)
111 RR Professional
113 Star English
115 薩莉亞意式餐廳
116 客滿庭
117 AyeaLa 時裝
118 Castle Korean Kid's Wear (租約期滿)
119 ?? ( Sinomax)
120 (招租 - 197, Banff
121 759阿信屋 (10:00-22:00)
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201 皇廷滙 (coming soon)
202 Market Place by Jasons
203 Ingrid Millet英格蜜兒
208 彩晶軒
209 利嘉閣
211 軒琴居
212 香港置業
 

 
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27 則留言:

  1. 我總是覺得現崇山人流不夠,可能真是缺了一天橋

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    1. 畀2個回應你揀:
      回應1,買埋對面新光購物中心,咪可以駁條天橋過去囉,但你又嫌該商場樣衰,話千祈唔好買
      回應2,是時段問題,拍攝時間是在 Lunch Time 之前,我們的財神未夠鐘食晏啫

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    2. 回應一:如果個鐘無艷平D就考慮啦
      回應二:我去過幾次都唔夠人氣呀

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    3. 1.新光業主持貨力強,要好畀心機等
      2.你去多D,旺下佢啦

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    4. Temple mall 同 lion rise mall 已经夠做,不如攞啲錢去旺角荃湾揾機會好過

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    5. O2,為左體現對領展愚忠,今晚去左現崇山彩晶酒樓,食左3舊水,算有交代吧。
      但途經Sinomax舊址,見前邊及左右2邊都吉,有小小傷感

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    6. 你真聽話,收到order即刻做野,O2僅代表公司多謝你
      想問下,我們的米飯班主在閒日的晚市生意OK嗎?

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    7. 冇爆,不過有7/8成坐上客,星期四算有交代

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    8. 咁多間酒樓好誇張,當然好過賣書
      其實有薩莉亞同酒樓應該會帶動到人流
      耐何一落雨就好唔方便。。。

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    9. 如果有天橋就方便得多了,相信唔只我地想,樓上的住客/業主都想

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  2. 南豐買入後一段時間你真係會覺得人流多左,但現崇山....暫時唔明顯

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    1. 都覺得現崇山進展較慢,始終嗰度地理位置遜一籌

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  3. 《傳聞》據外電引述知情人士指,領展(00823)計劃發行10年期綠色債券,初步定價為美國國庫券加165個點子區域,最快或於今日(14日)定價。聯席全球協調人包括匯豐、美銀美林及中銀香港等。報道未提及發行規模。

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    1. 823發債集資5億美元,定價國庫利率加150點子

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    2. 加150點好經濟,正面信貸果然重要,如果唔係加200-300點都似

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    3. 再平點...

      市場消息透露,領展(00823)發行10年期的5億美元(約39億港元)的綠色債券,息率為美國國債孳息加1.45厘。據悉,領展為香港首家企業發行綠色債,資金將用於可持續項目。認購反應熱烈,獲4倍認購。

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    4. 金融發展局歡迎領展房地產投資信託基金發行綠色債券
      ************************

      下稿代金融發展局發出:

        金融發展局(金發局)對領展資產管理有限公司在今日(七月十五日)公布有關在香港發行綠色債券一事,表示歡迎。

        金發局主席史美倫說:「領展房地產投資信託基金在香港發行首個由香港企業及亞洲房地產企業發行的綠色債券,令人鼓舞。這與金發局於今年五月發表題為『發展香港成為區域綠色金融中心』報告內的建議呼應。我們期望在未來會有更多機構在香港發行綠色債券,以促進香港綠色金融業的發展。」

      關於金發局

        香港特別行政區政府於二零一三年成立的金發局,為一個高層次及跨界別的諮詢機構,旨在就如何推動香港金融業的更大發展及金融產業策略性發展路向,徵詢業界並提出建議。

        金發局根據五個工作範疇,已成立五個小組,分別為政策研究小組、內地機遇小組、拓新業務小組、市場推廣小組,以及人力資源小組。




      2016年7月15日(星期五)
      香港時間16時35分

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    5. 領展公布,成功為其首個綠色債券定價,該批2026年到期的5億美元定息債券,息率為2.875%,為香港企業取得最低息率之一。作為香港企業及亞洲房地產企業發行的首個綠色債券,此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。籌得款項將為領展旗下綠色項目提供資金,有關票據將申請在香港交易所上市。

      領展資產管理行政總裁王國龍表示,首個綠色債券為建設低碳社區提供專用資金,部分資金將用於領展九龍東商業項目。

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    6. 10年美債加1.45%係好好offer,蘋果今年2月中做10年普通美債要加1.5% ,唔知道普通同綠色債息率會否不同

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  4. 《經濟通通訊社15日專訊》據《星島日報》報道,東九龍漸成新商業中心,並吸引跨國金融機構落戶。消息指,跨國投資銀行摩根大通,正積極洽租領展(00823)及南豐九龍灣海濱道甲廈樓花項目,以作集團香港的新總部,涉約30萬方呎,呎租料接近30元,每月涉資近900萬元,交易有望短期內落實,勢成東九歷來最大宗甲廈租務交投。  據了解,摩根大通去年亦有洽租太古地產(01972)旗下九龍灣甲廈樓花半幢樓面,涉約30萬方呎,但發展商及後決定把大廈以全幢形式放售,故最終未能成事。  事實上,摩根大通現時於本港多區均有租用寫字樓,但該行有意整合旗下業務,加上東九租金水平較港島亦低水不少,故即使該個海濱道項目樓花期約4年,但仍決定大手洽租

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  5. 樂富:元氣經已開業
    黃大仙北:星晨旅遊即将開業

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    1. 請問那裡有黃大仙中心南館裝修的消息?

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    2. 11月中期業績可能會多點訊息

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