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2015年6月11日 星期四

小數怕長計

想當初, 在2008-01-07以$50,848.95 (連使費) 買入O2人生第一注823的時候, 當時完全冇諗過與領匯長相廝守的, 亦冇好似依家咁, 四周圍巡視業務, 最多都只係留意下屋企附近原本睇見都唔開胃的幾個屋邨商場。
 
後來收過幾次股息/分派, 發覺收到的錢一次比一次多, 才逐漸發現這隻在坊間神憎鬼厭的大魔頭原來係會生金蛋的, 再後來更忍辱負重 (與大魔頭一起為虎作倀, 要預咗畀人插) 開壇寫blog, 在這個虛擬空間裡記下自己的心聲 (當時冇諗過會匯集到各位戰友), 以及領匯改變屋邨商場生態的歷程。

幾年以來, 823股息的增長幅度每年都有雙位數, O2早已習以為常, 或者可以叫做「老奉」。
 
 
 
 
今年, 一下子少咗幾個巴仙, O2只能以「欲哭無淚」來形容自己當下的心情。
 
正所謂「小數怕長計」, 莫講話3個巴仙, 就算只係百分之一, 對O2來說亦好大件事啊。
 
 
 
下表假設O2現時每年收到$100,000股息, 亦同時假設O2仲有30年命:
 
 
 
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
 

34 則留言:

  1. 被問到領匯10周年會否增加分派,主席蘇兆明回應指,由於REITs的分派方法為每年穩定增加,以減低分派波動性-------這才是我收集的原因
    ,因此派息政策與其他上市公司不同,領匯繼續維持穩定派息,但相信不會有分派特別息舉動



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  2. 你日行夜行,我估你勁過6叔或=6叔,應有100嵗, 你唔使担心, 你剛才的計算是在公司沒有增長才會出現, 你還沒有計算收購及發展增長,看看龍哥的Q&A增加一下信心吧 : http://link823.blogspot.hk/2015/06/q-20150610.html

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  3. 下年應該有歐美匯
    http://corporatebrochure2012.thelinkreit.com/tc/insert/portfolio_map_tc.pdf

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  4. 龍哥話基數大左,唔可以年年13%架

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    1. 也明白基數大了,要維持每年十幾個巴仙的增幅是一個挑戰,但O2往後的日子(可能O2會係人瑞架),食粥定食飯都係靠佢,所以每一個巴仙(與小雲同小吉一樣)都好重要

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    2. 6年分紅一個開, 煤氣都做唔倒

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  5. 厚德商場 AEI 工程進度>
    東翼部份:
    - L2 全層 所有還原工程已經完成, 整層所有間隔及戶外花園空間已經全部打通,而所有建築廢料亦已經完成清理工作,現階段將會陸續展開規劃及裝修工程,此層將成為全新購物樓面
    - L2 全層 AEI 範圍外公眾通道及樓梯部份貼有舊式稻香超級漁港標記已經拆除, 這部份即將展開大型改建及翻新工程,預計舊式房屋署指示牌及設計將會消失
    - LG-L4及天台之 商場、停車場、街市部份、幼稚園所有外牆正陸續展開棚架安裝工程,所有外牆亦即將展開清柝及翻新工程,將會以全新設計展示
    - LG 街市停車場出入口、卸貨區部分範圍已經圍封,目前內有大型建築機械進行改建及翻新工程
    - LG 厚德商場外所有戶外地方已經圍封, 現正展開大型改建及優化工程,現只提供臨時小型作通道予公眾來往

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  6. 萬科想連住宅部分都賣比823

    領匯在內地原先計畫收購深圳龍崗萬科廣場,但因萬科要將控股物業公司出售而不願單單售出龍崗萬科廣場,領匯則只肯購入商場,以減低風險,所以雙方未能在細節上達成共識,唯有取消交易。據了解,萬科若將龍崗萬科廣場獨立出售,需與住宅獨立核算資產,則可能需要額外支付稅項。

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    1. 領匯基金條款好象是不可以買住宅的

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  7. 市場資訊:
    0845 GMT (Dow Jones) Hong Kong's Link Real Estate Investment Trust (0823.HK), Asia's largest REIT by market capitalization, closes up 1.7% after reporting its distributable income rose 9.5% to HK$4.19 billion on-year. "We believe Link REIT's results are stronger than appear," says Daiwa, pointing to fees and other costs of acquisitions and disposals throughout the year that factored into the results. The house forecasts that Link's foray into Beijing, where it purchased a mall, bodes well for the company's growth. Link's distribution per unit (DPU), which rose by 10.3% on year, should continue to grow by double digits, says analyst Jonas Kan. Not all are so rosy, however: analysts at competing brokerages do not believe Link can deliver double-digit growth in distributions in the future, acknowledges Daiwa in a note. (anjie.zheng@wsj.com; Twitter: @anjiezheng)

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    1. fees and other costs of acquisitions and disposals throughout the year that factored into the results...

      該分析員識得咁講,算佢識貨 ^^

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    2. 撮要:大和證券話將來股息都有雙位數字增長, 但係也有其他分析師話唔信。 我個人感覺好難長期有雙位數字增長。 不過長期跑贏通膨已經十分滿意。

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    3. stronger than appear : 你唔好睇我外表新馬仔身材, 其實我好打得下 ^o^
      不過,呢番話系出自大和分析員Jonas Kan, 佢應該係史上最牛The Link分析員, 佢應該入重貨, 我好鐘意睇佢D報告, 因為夠晒偏頗信息 , 對于我呢個愚忠Fans係好好架, 睇完舒服晒

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    4. 見到O2鬼咬咁聲,有人好似想幫口番D小股東,今日信報就有篇《領匯華麗艱難轉身》,作者話有位自稱「領匯忠粉」的小股東,差點「哭暈在廁所」,文末仲勸小股東不要「對分派的短期放緩太耿耿於懷」喎,O2想唔對號入座都唔得啦

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    5. 一位自稱「領匯忠粉」、視該股為養老投資的朋友更向筆者表示,他差點「哭暈在廁所」 >> 無錯,完全係寫你呀

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    6. 如果留意開過去一年的動作, 派息升幅慢左係必然的事...

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    1. O2都有羨慕人地IPO時已經入貨架 ^^'

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    2. 如果有blog 友由ipo 揸到宜家既, 請舉手

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    3. 我係見佢把赤柱變左做景點才開始買823, 識人由ipo渣到而家的都係住公屋

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    4. Bert Lea, 真令人羡慕! 我12 年1月先開始同823 拍拖

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    5. 其實IPO買完之後都係觀望成年先開始儲夠信心,不斷買入,此刻已經係我嘅退休金主力。

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    6. O2初頭都係咁上下情況,2008年首次入貨時,只視823為一般的收息股,後來多咗了解,愈來愈鍾意,之後嗰兩年才積極吸貨,依家已經同領匯愛得難捨難離了

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