巡視業務．領匯．運頭塘商場 @2014-04-26

O2檔案室：

 

運頭塘商場 (Wan Tau Tong Shopping Centre)

地址：新界大埔曉運路10號

內部樓面面積：54,464呎

入伙：約1991年（樓齡23年）

年收益比較：運頭塘商場　$27.1M / 54,464呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2014-04-26

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 大埔墟站 ($19.1)

 

 

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自從回完小朋友的千字長文後, O2的身體狀況一直處於暈陀陀狀態, 足足一星期了。

 

帶著暈陀陀的身驅, 由柴灣出發, 到咗大埔墟站, 行下行下, 行到暈陀陀商場。呀, 係運頭塘商場至真。

 

 

1. 到咗運頭塘邨, 首先係見到創興銀行 (運來樓地下11-12A號舖) 後門的銀通機

 

2. 運頭塘邨係租置屋邨, 由業主立案法團管理, 較難得係見到仍然運作中的水池 (反而由房署揸旗的屋邨為咗方便管理, 好多水池已被填平), 這一點已令O2對此屋邨產生了好印象。

 

3. 望到運頭塘商場了。沿路的園圃也打理得井井有條, 這是第2個好印象。

(題外話：講個O2心得同大家分享, 個人認為睇個園圃種D乜野植物, 係會反映出該屋苑的管理質素的, 例如種有木瓜樹的屋苑, 多是任由街坊擅自栽種, 冇園藝設計可言, 這類屋苑十居其九是管理較鬆散的, 信不信由你。)

 

4. 到了商場門口。運頭塘商場是開放式的, 不設空調, 基本上每個入口都要撐幾級樓梯。

 

5. 商場走廊的先施特賣場。早前有探子回報, 話先施擺到4月20號, 乜仲喺度嘅? 係延長展銷期, 還是食過翻尋味呢?

 

6. 唔理先施住, 開始巡舖。OK便利店 (1號舖) 外

 

7. 原來除咗大大檔的先施特賣場之外, 喺大快活 (5號舖) 對出的空地仲有一個展銷檔

 

8. 7-11便利店 (11號舖), 報紙減1蚊, 唔, 咁就差唔多嘞!

 

9. 東昇蔘茸葯房 (12號舖) 及旁邊的顧客服務台

 

10. 大埔玩具模型 (15號舖)

 

11. 金津津潮食軒粥麵飯餐廳 (16號舖) 外。堆滿人的檔口係promo電陶爐的, 見佢生意唔錯, 怪不得先施擺咁多日都唔捨得走咯。

 

12. 百佳水電工程 (17A號舖)；聯豐亨五金 (17B號舖)

 

13. Classic Life 健美站 (17C號舖)

 

14. 牙醫黎耀棠 (18號舖) 隔籬有部滙豐ATM (K1號舖)

 

15. 滙豐ATM (K1號舖)；創發室內裝修鋁窗工程 (K2號舖)

 

16. 其昌文具 (24號舖)；家品屋 (25號舖)

 

17.超群 (26A號舖)；吉野家 (26B號舖)

 

18. 向巴士總站的阿波羅 (27號舖)

 

19. 運頭塘郵政局 (28號舖)

 

20. 惠康超級市場 (30號舖)。吉野家 (26B號舖) 的側門令到惠康與商場連結起來

 

21. 惠康 (30號舖) 外的巴士總站

 

22. 據今日觀察所得, 呢個巴士總站係私家車的使用量多過巴士的

 

23. 運頭塘邨商場變成了運頭塘商場

 

24. 運頭塘商場外觀

 

25. 水牌

 

26. 來自領匯官網的floor plan

展銷位：地下 (A場)

面積：156呎

收費：$2,300 (平日)；$2,500 (六、日、假期)

 

A場即是大快活門口嗰檔, 咁先施嗰檔咁長, 可以收到幾錢租呢?

 

 

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運頭塘商場．商戶名單 @2014-04-26
1	OK 便利店
2	兆安中西藥行
3-4	凱施餅店
5	大快活
6	宏視眼鏡
7	華彩洗衣
8	Hair Power 草猛髮廊
9	百利海鮮酒家
10	759 阿信屋
11	7-11便利店
12	東昇蔘茸葯房
13A	翠河餐廳
13B	大昌食品專門店
14	現代小學士 (大埔)
15	大埔玩具模型
16	金津津潮食軒粥麵飯餐廳
17A	百佳水電工程
17B	聯豐亨五金
17C	Classic Life 健美站
18	牙科醫生黎耀棠
19	西醫陳偉倫 / 陳韋銘醫生
20	西醫張毅
21	西醫林德洪
22	怡光攝影沖印
23	eCosway 特惠店
24	其昌文具
25	家品屋
26A	超羣
26B	吉野家
27	阿波羅
28	運頭塘郵政局
29	萬寧
30	惠康超級市場
K1	HSBC ATM
K2	創發室內裝修鋁窗工程
運來樓地下
11-12A	創興銀行

 

 

 

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　巡視日程表