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2018年1月27日 星期六

[領展商場] 慈雲山中心 @2018-01-27

O2檔案室：

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址：九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA)：204,960呎
落成年份：1997（樓齡21年）
年收益比較：慈雲山中心　$186.3M / 204,960呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2008 / 2017

 
＊＊＊

是日行程：慈正商場 → 慈雲山中心
 
1. 慈雲山中心

2.
 
3.
 
4. 毓華街
 
5.
 
6. 對面馬路的菜檔變咗做豬肉檔
 
7.
 
8.
 
9. 美心西餅 (101-102號舖) 外
 
10. 甜入心 (104-104A號舖)
 
11.
 
12. 富康中西藥房 (106號舖) 就快搬
 
13.
 
14. 新店, 桂花小幸 (107號舖)
 
15.
 
16. 一樓街市
 
17. 聞說呢個街市將會轉承租商, 不過唔知堅定流
 
18. 百佳舊位變成咁
 
19. 新店, 桃園制作 (113號舖)
 
20. 落去G/F
 
21. 譚仔三哥 / 加藤屋 (G1-3號舖)
 
22. 其實會唔會開架
 
23. 上番1/F, 元氣壽司 (109號舖)
 
24.
 
25.
 
26. 上2/F
 
27. 包點先生 (201號舖) 外
 
28. 二樓街市將會收番
 
29.
 
30.
 
31.
 
32. 街市出口
 
33. 出咗街市, 大昌食品 (204號舖)
 
34. 向慈樂邨樂安樓
 
35. 向慈安苑安康閣
 
36. MAPLE (302號舖)
 
37. 金田井駄菓子店 (301號舖)
 
38. 貢茶 (322號舖) 外
 
39. 富誠地產 (323號舖)
 
40.
 
41. M3 Sports (303-304號舖)
 
42.
 
43. HKTVmall (316號舖)
 
44. 東京麵包 (311號舖)
 
45.
 
46. 髮絲舍 Fancy club (313號舖)
 
47.
 
48. 上到4/F
 
49. 酒樓舊位
 
50. 有街坊話呢度咁闊落, 好嘥
 
51. KFC (410D號舖) 新址
 
52. KFC內
 
53. 定食8 (406-407號舖) 裝修中
 
54. 新店, 18513 Fashion (401號舖)
 
55.
 
56.
 
57. Nice Inn Fashion 儷軒 (419號舖)
 
58.
 
59. 上5/F
 
60. 富康藥房 (516號舖) 新址, 仍在裝修中
 
61. Dr. Smile 健牙仕 (504號舖) 搬遷中
 
62. 威文禮品公司 (505號舖)
 
63. Salon NI (506號舖)
 
64. 大家樂 (511號舖) 出面有兒童遊樂場
 
65.
 
66. 三聯書店 (512-515號舖)
 
67. 順興珠寶金行 (503號舖) 外
 
68. 領展任你彈
 
69.
 
70. May Art Collection (521號舖)
 
71.
 
72. 百佳 (528-535號舖)；尚品 (544號舖)
 
73. 位元堂 (536號舖)；萬寧 (537-538號舖)
 
74.
 
75. 米線陣 (561-562號舖)；零食皇 (546-547號舖)
 
76. 蘋果皮鞋皮具 (571號舖)
 
77. 新店, Free Running (549號舖)
 
78. ecLiving 簡簡單單 (551-552號舖)；One 2 Cake (550號舖)
 
79. 759阿信屋 (573-574號舖)
 
80. VanGO便利店 (581號舖) 外
 
81. 絲優廊 (601A號舖)
 
82. 譽豐中醫診療中心 (602號舖)
 
83. 快圖美 (602A號舖)
 
84. QB HOUSE (607號舖)
 
85. 美國冒險樂園 (608-610號舖)
 
86. 薩莉亞 (611-614號舖)
 
87. 樂聲爐具電器 (624-629號舖) 其中一邊舖面
 
88. 翠河餐廳 (615-617號舖) 裝修中
 
89. 現代小學士 (618-619號舖)
 
90. 東園電器行 (630-633號舖)；樂聲爐具電器 (624-629號舖)
 
91. 順豐速運 (652B號舖)
 
92.
 
93. 新酒樓, 百匯軒 (707-709號舖)
 
94. Dr. Smile 健牙仕 (705A-B號舖) 新址
 
95. Living Plaza by AEON (703B-C號舖)
 
~~~
  
 
 

慈雲山中心．商戶名單 @2018-01-27
G1-3譚仔三哥 / 加藤屋 (前 佳寶)
~~~
101-102美心西餅
1037-11便利店
104-104A甜入心
105八方雲集
106富康中西藥房 (搬遷在即)
107桂花小幸 (前 譚仔三哥)
(1/F好運街市入口)(承租商：好眼光)
（拆細 - 前 百佳）
108A??
108B（招租 - 300呎）
108C??
109元氣壽司
110（招租 - 275呎）
111（招租 - 218呎｝
112（招租 - 195呎）
113桃園制作
~~~
201包點先生 (2/F街市正門)
202A-202BMiniso 名創優品
203波仔
204大昌食品專門店 (街市門口)
慈雲山商場辦事處
~~~
301金田井駄菓子店
302MAPLE
303-304M3 Sports
304A（招租 - 130呎, 前 honey egg）
305Dr Kong
306eg Mix & Match
307eba 時裝
308太興
309彩豐行
310億世家
311東京麵包餅食
311A添妍美 Neo Beauty
312集美軒 Salon Di Beauty 
313髮絲舍 Fancy club
314-315吉野家
316HKTVmall (前 菠蘿東)
317A天上野開心廚房
317B大快活
318Embry Form 安莉芳
319ASOLER 手袋皮具
319BCP+ Fashion
320優品360°
321Union 鞋
322貢茶
323富誠地產
324-3257-11便利店
326HSBC理財易中心
327-328森堡茶餐廳
329聖安娜餅屋 
330慈雲山郵政局
331PHD 薄餅博士
332爭鮮外帶壽司 
333麥當勞
ATM1ICBC ATM (近 Union鞋)
HOP! 自提櫃 (近 優品360°)
~~~
40118513 Fashion (前 新紀元電器)
402Baleno
403Iko 時裝
403A手機先生 Mr Phone
404Bauhinia 紫荊 時裝
405華潤堂
406定食8 * (前 The STRAWBERRY)
407定食8 * (前 Shop 123 Baking)
408（招租 - 2,401呎, 前 KFC）
409鴻福堂
410（拆細 - 前 裕滿人家）
410A??
410B（招租 - 1,124呎）
410C??
410DKFC (新址)
410E（招租 - 623呎）
411-412豐澤
413時尚眼鏡
414-416屈臣氏
417M.Y. fashion
418名店專業眼鏡
419Nice Inn 儷軒 時裝
~~~
501-502味千拉麵
503順興珠寶金行
504Dr. Smile 健牙仕 (搬遷在即)
505威文禮品公司
506Salon NI 新偶像
507智文藥房
508Sunrise 日昇新餐廳
509綠盈坊
510森美洗衣店
511大家樂
512-515三聯書店
516富康藥房 (新址) * (前 Nia時裝)
518-519Gitti
520Strawberry
521May Art Collection
522QQ Enfant
523Nia 時裝
524-527椰林閣餐廳
528-535百佳超市
536位元堂
537-538萬寧
539恒生自助理財
540東亞ATM
541裕華保健坊
542盞記燕窩
543林記藥膳坊
544尚品
545?? (569呎)
546-547零食皇
548裕華保健坊
549Free Running (new)
550One 2 Cake
551-552ecLiving 簡簡單單
553菠蘿東文具玩具禮品店
560食家優惠店
561-562米線陣 (前 K.W 傑威)
571蘋果皮鞋皮具
572Morning Sports 晨光體育用品
573-574759阿信屋
575K.W 傑威
580馬拉松
581VanGO便利店
582旭日補習學校
M02手作の店 (近 威文禮品) 
ATM2中銀ATM
~~~
601AEON信貸財務
601A絲優廊 Kam Yip Hair Styling
602譽豐中醫診療中心
602A快圖美
604-605正心堂中醫 (前 上然藝術中心)
606（招租 - 377呎, 前 生活設計。裝飾）
607QB HOUSE
608-610美國冒險樂園
611-614薩莉亞意式餐廳
615-617翠河餐廳 * (前 喜喜茶餐廳)
618-619現代小學士
620勵致研習中心 (new)
621-623香港賽馬會
624-629樂聲爐具電器
630-633東園電器行
634-637JHC 日本城
638明誠教育
639朗苗教育
640腦地方
641-642大眾銀行
643-645雅蘭 AIRLAND
646Cottex 歌婷
647-649流星語音樂中心
650,653123...by ELLA 
651eCosway 特惠店
652A電話堡
652B順豐速運
~~~
701-702慈雲山公共圖書館
703A集友銀行
703B-CLiving Plaza by AEON
703D香港骨傷及脊椎專科診所
704B（招租 - 270呎）
704C+DELEGANCE 型美堂專業美容
705A-BDr. Smile 健牙仕 (新址)
706A（招租 - 344呎）
706B曾偉傑 / 黃美琪牙科醫生
707-709百匯軒 (前 麗都軒)
* 即將開業
 
 
 
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草根O2曾踏足的  [領展商場]　[房署商場]　[本地街市]
    
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24 則留言:

  1. 追影族2018年1月28日 凌晨2:04

    410/108上年聖誕去果陣都未開，或者過完年去睇下

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  2. linksuperfans2018年1月29日 下午2:42

    《經濟通通訊社２９日專訊》領展（００８２３）與南豐發展於九龍東海濱道合營發展臨海
    甲級商廈「海濱匯」，總投資額近１００億元，預期於２０１９年年初完成。
    　　領展資產管理助理總經理梁嘉保透露，早前已確認摩根大通預租該廈約２２﹒５萬方呎樓面
    ，涉及逾四層樓面，而現時工作主要為洽談５樓至１１樓的租務安排，預期每呎租金為３０元至
    ４０元。
    　　梁嘉保表示，現正在接洽的潛在租客中主要包括跨國企業、大藍籌上市公司以及專業顧問服
    務提供機構，另亦有一至兩間中資企業表示有興趣。
    　　他續稱，現時所接洽的準租客已能承租所有寫字樓的樓面面積，但由於項目仍有一年時間才
    會落成，因此公司亦不急於現時將所有樓面租出。
    　　梁氏又提到，現時多間跨國企業都要求所承租的建築物獲金級的環保認證，而項目已獲領先
    能源及環境設計的鉑金前期認證，因此對跨國企業有吸引力。（

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  3. linksuperfans2018年1月29日 下午2:43

    　《經濟通通訊社２９日專訊》領展（００８２３）於九龍東臨海甲級商廈「海濱匯」將於短期內開放體驗廳予有興趣的準租戶預約參觀。
    　　對於領展早前頻頻出售旗下資產，領展資產管理助理總經理梁嘉保於記者會上被問及，現時有沒有接獲欲收購「海濱匯」的洽談時回應指，集團對「海濱匯」的策略是用作長線收租，現時不評論是否有人作出洽購。
    　　九龍東於２０２０年將會成為全港第二大甲廈集中地，甲廈面積料將逾１５００萬平方尺。梁嘉保表示，雖然九龍東的供應增加，但大部分新的甲級商廈都於２０１７年至２０１８年落成，而「海濱匯」則於２０１９年才落成，因此相信不會有直接競爭。
    　　梁嘉保又指，「海濱匯」的基座設有購物商場，現時計劃將有五成或更多面積租出作為食肆，在食肆以外最大面臨的鋪位則打算用作健身中心用途，以滿足租戶需求。

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  4. Kenneth2018年1月29日 晚上10:50

    TKO Market
    http://kenneth0608.blogspot.hk/2018/01/tko-market-3012018.html

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  5. Hugo luk2018年1月30日 下午4:41

    http://hugolukbus.blogspot.hk/2018/01/7.html?m=1
    TKO Market開業

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  6. Grassroots O22018年4月13日 下午1:31

    Shop 408 - PanaShop

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  7. 反領展2018年4月17日 中午12:27

    https://www.facebook.com/twspower/posts/2104516386455434

    領展完全無視居民需要, 慈雲山咁多人。而家裝修期間連街市都無!

    領展其實除咗顧及盈利之外, 亦都要諗下居民方唔方便
    唔應該一言堂, 應該開居民大會等等互相交換意見, 咁先大家開心。領展有錢賺, 居民又有餸買

    2層街市cut 1層, 竟然唔諮詢下使用者

    負評領展!

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    1. 匿名2018年4月17日 中午12:39

      步天澤後塵

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    2. Grassroots O22018年4月17日 下午5:04

      馮生，唔明你講「裝修期間連街市都無」呢句係咩意思？

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    3. Grassroots O22018年4月17日 下午5:10

      親愛的馮先生，須知道策劃一個這樣的Project，不是三朝兩日的事，請閣下再細閱O2這篇2018-01-27的慈雲山中心遊記，特別留意照片#7，有人當時已經整色整水，掛晒Banner，雞乸咁大隻字話領展收回二樓街市，就算O2這個區外人，也老早從慈雲山居民的fb群組得悉領展將收回二樓街市的消息，所以才跑上慈雲山中心拍照記錄，這不是近幾天才發生的事啊，嗰班後知後覺的人依家至嚟嘈，其實佢地有幾關心自己的社區呢？

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    4. 反領展2018年4月19日 下午1:32

      慈雲山而家得一個街市
      裝修期間領展拒絕開個臨時街市俾街坊: 一彈
      第二, 裝修街市無諮詢當區居民: 二彈

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    5. Grassroots O22018年4月19日 下午3:40

      仲有彈三、彈四呢😅

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  8. 反領展2018年6月13日 上午10:17

    https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/198012/%E7%A7%9F%E9%87%913%E8%90%AC%E8%AE%8A14%E8%90%AC-%E8%A1%97%E5%B8%82%E5%8A%A0%E7%A7%9F%E5%8A%A0%E5%88%B0%E9%9B%A2%E6%99%92%E8%AD%9C-%E5%BB%BA%E8%8F%AF%E9%80%BC%E8%B5%B0%E5%B0%8F%E5%95%86%E6%88%B6?utm_medium=Social&utm_source=fbpost_link&utm_campaign=mama

    如果唔裝八達通同支付寶, 有無得減入場費呢?
    否則, 建華同黑社會收陀地有咩分別? 格硬要人俾多D 無謂錢

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    1. Grassroots O22018年6月13日 下午4:40

      個人估計是以一個package咁計，譬如話，閣下去茶餐廳叫一碟乾炒牛河，標價50元，若果閣下想走芽菜仔，餐廳都照收你50蚊

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    2. 追影族2018年6月14日 下午3:00

      唔裝嘅話可能唔畀你入場，因為要配合成個場
      就好似去百貨公司租櫃位要用佢套POS一樣

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    3. 反領展2018年6月14日 晚上11:47

      其實裝修簡約既舖頭一樣可以帶嚟人流
      裝修靚唔代表質素好

      你睇廟街既舖頭都唔使裝修華麗都一樣可以有大量人流

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    4. Grassroots O22018年6月15日 凌晨12:39

      簡咩約吖，多餘啦，使鬼裝修咩，維園花市D檔口都只係搭個竹棚做生意之嘛，咪一樣吸引到人流，仲迫到爆㖭

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    5. 追影族2018年6月16日 凌晨4:24

      係咪get錯嘢？講緊裝支付寶八達通，點解會變咗裝修？

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  9. 反領展2019年1月11日 中午12:16

    建華咁衰都有, 人哋唔想裝支付寶就騷擾人

    //慈雲山市場於去年6月底翻新後，全場約有50檔商戶。街市內的肉檔老闆向記者表示，去年6月開張之後，有人前來口頭通知需要安裝「支付寶」，若不安裝，會有職員每天煩擾他們，並表明或可能會收取警告信，所以全部商戶都有安裝了。「佢哋仲話，如安裝後無電話可以比部我地，1000蚊一部。」「被安裝」「支付寶」後，老闆於9月收到通知，之後每月需要繳交288元「一開頭無收錢，去到9月無啦啦話要收錢。」//

    https://www.hk01.com/%E7%AA%81%E7%99%BC/281195/%E8%A1%97%E5%B8%82%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%AF%B6-%E5%BB%BA%E8%8F%AF%E6%97%97%E4%B8%8B%E8%A1%97%E5%B8%82-%E5%95%86%E6%88%B6%E8%A2%AB%E8%A3%9D%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%AF%B6-%E7%A5%9E%E7%A7%98%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%B4%A2%E6%9C%88%E8%B2%BB

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    1. Grassroots O22019年1月11日 下午1:58

      //有商戶指出，「香港街市」與旗下街市商戶續簽租約時，列明商戶必定要安裝電子支付平台，其後口頭通知要他們要安裝「支付寶」。//

      刪除
    2. 反領展2019年1月11日 晚上7:59

      裝咗可以唔開啫

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    3. Grassroots O22019年1月11日 晚上8:15

      全世界你最聰明🤣🤣🤣

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