小西灣舖放售索價近億

2011年10月21日【大公報】小西灣舖放售索價近億

 

外圍市況不穩，本港消費力卻持續強勁，令舖位價格備受支持，有業主更伺機善價而沽。中原（工商舖）指出，柴灣小西灣富欣花園兩組商舖放售，意向價9700萬元，以總面積約3432平方呎計算，意向呎價逾2.82萬元。

中原（工商舖）商舖部高級營業董事陳仲良表示，柴灣小西灣道9號富欣花園地下17、18、19、45、46及47、48號舖，合共7個舖位，現時分成兩組出售，其中一組舖建築面積約2347平方呎，已獲銀行承租，另一組舖面積約1085平方呎，現由連鎖式便利店租用，月租約10.5萬元，租期至2014年中。

 

據了解，業主意向把兩組舖一併出售，意向價9700萬元，若買家有意獨立購入其中一組舖，銀行租用的店舖意向價為5900萬元，折合呎價約25138元；便利店租用的店舖售價為4200萬元，折合呎價約38710元。

 

隨著本港經濟持續造好，市民消費意欲亦見增加，帶挈住宅區商戶承租力增強。上述兩個放盤現時租金收入共約24.3萬元，若物業以意向價成交，租金回報逾3厘。同類型放盤區內難求，相信上述兩組店舖可吸引投資者垂青。

 

 

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實地睇過, 嗰7個舖位的現租客是「7仔」(47, 48號舖) 以及「佳宝」(17,18,19,45,46號舖)

 

原先以為係呢間銀行, 後尾睇過個門牌係9,11,41號, 即係唔關事啦~

 

富欣花園商場平面圖

 

 

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跟進：2011-11-11有報導話呢批舖位已經以1.25億沽出...仲高過意向價喎~~