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2011年10月21日 星期五

小西灣舖放售索價近億

2011年10月21日【大公報】小西灣舖放售索價近億
 
外圍市況不穩,本港消費力卻持續強勁,令舖位價格備受支持,有業主更伺機善價而沽。中原(工商舖)指出,柴灣小西灣富欣花園兩組商舖放售,意向價9700萬元,以總面積約3432平方呎計算,意向呎價逾2.82萬元。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事陳仲良表示,柴灣小西灣道9號富欣花園地下17、18、19、45、46及47、48號舖,合共7個舖位,現時分成兩組出售,其中一組舖建築面積約2347平方呎,已獲銀行承租,另一組舖面積約1085平方呎,現由連鎖式便利店租用,月租約10.5萬元,租期至2014年中。
 
據了解,業主意向把兩組舖一併出售,意向價9700萬元,若買家有意獨立購入其中一組舖,銀行租用的店舖意向價為5900萬元,折合呎價約25138元;便利店租用的店舖售價為4200萬元,折合呎價約38710元。
 
隨著本港經濟持續造好,市民消費意欲亦見增加,帶挈住宅區商戶承租力增強。上述兩個放盤現時租金收入共約24.3萬元,若物業以意向價成交,租金回報逾3厘。同類型放盤區內難求,相信上述兩組店舖可吸引投資者垂青。
 
 
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實地睇過, 嗰7個舖位的現租客是「7仔」(47, 48號舖) 以及「佳宝」(17,18,19,45,46號舖)
 
原先以為係呢間銀行, 後尾睇過個門牌係9,11,41號, 即係唔關事啦~
 
富欣花園商場平面圖
 
 
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跟進:2011-11-11有報導話呢批舖位已經以1.25億沽出...仲高過意向價喎~~
 

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