巡視業務．領匯．天平商場 @2014-04-18

O2檔案室：

 

天平商場 (Tin Ping Shopping Centre)

地址：新界上水天平路48號

內部樓面面積： 61,722呎

入伙：約1989年（樓齡25年）

年收益比較：天平商場　　$23.4M /  61,722呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2014-04-18

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 上水站 ($20.4)

 

 

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1. 到了天平邨。天平邨乃租置公屋

 

2. 未到天平商場, 首先係見到大快活 (CFS1-6號檔)

 

3. (左) 天平商場及停車場；(右) 天明樓

 

4. 天明樓地下有幾間舖頭。百份百餐廳 (天明樓124-126號舖) 外

 

5. 天平商場在天明樓對面

 

6. 商場細細, 舖位集中在G樓。聯美洗衣公司 (102號舖)；日豐物業代理 (103號舖)

 

7. 千品城 (113號舖)；為食貓零食店 (113A號舖)

 

8. 西醫鄺漢祥 (114A號舖)；創髮軒髮廊 (115號舖)

 

9. 麥當勞 (122號舖)

 

10. 3D版麥當勞叔叔

 

11. 匯豐 & 中銀 ATM

 

12. 天平商場少生客, 不設顧客服務台, 只有個保安崗位

 

13. 近巴士總站的天平商場辦事處

 

14. 天平商場外的巴士總站

 

15. 入番商場, 上一層。富滿樓海鮮酒家 (201號舖)

 

16. 都係富滿樓海鮮酒家, 兩邊門口好似樣

 

17. 天平商場商戶指南

 

18. 除咗商場, 仲有個街市。不過石湖墟嗰邊大把野賣, 呢個街市仔整定冇運行, 唉, 又係房署早年「一邨一商場街市」硬膠政策的蘇州屎

 

19. 領匯已經算盡力, 幫呢個so-called「街市」整咗個檔戶名單

 

20. 來自領匯官網的展銷場資料...

 

	A場	B場	A+B場
	160呎	160呎	646呎
平日	$1,800	$1,800	$4,800
六, 日, 假期	$2,000	$2,000	$5,500



 

 

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2015.02.18《東周刊》

 

炒家叫停領匯車位拆售　天平邨自發「維權」

 

領匯自去年開始，不斷出售旗下的商場和車位，引起區內居民不滿。其中位於上水的天平邨，屬於領匯去年八月標售的第二組物業，由資深炒家林子峰和陳秉志合組的創星企業，以五億四千四百萬元投得，去年十二月一日成交。創星同月七日已急不及待出通告，表明會拆售車場，由中原獨家代理。

 

天平邨業主立案法團秘書潘德榮收到消息後，馬上找出大廈公契，發現當中列明「商業/停車場大廈」及「露天停車場」均有「不可分割份數」，「新業主究竟用甚麼理據拆售？準買家買的究竟是『使用權』，還是可自由轉售的『擁有權』？」法團於是去信創星「維權」，翌日中原回覆指暫時擱置拆售計劃。

 

潘德榮本月指示屋邨法律顧問去信房屋署署長，要求他就創星拆售車位有否違反大廈公契解釋。「天平邨一直沒有設路閘，多年來貨車、的士自出自入，不用泊在停車場，一元不用花就在路邊泊成晚，阻住成條通道。我們前年一月已出信領匯，但領匯一直無理會，原來是想賣！去信領匯叫佢改善屋苑設施，佢會覆你『以前房署年代都係咁o架！』」法團其後每月自費十萬元，請八個保安員分兩更駐守屋苑，如今又搞出拆售風波，潘德榮大感無奈。

 

 

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天平商場．商戶名單 @2014-04-18
101	百佳超級市場
102	聯美洗衣公司
103	日豐物業代理
104	學而教育
105	天方醫藥治療中心
106-107	藝林學院
108+120	屈臣氏
109	（招租 - 65呎）
110	（招租 - 130呎）
111	金錢屋 ??
112	金峰書報雜誌社
113	千品城
113A	為食貓零食店
114	傅大全牙科醫生醫務所
114A	西醫鄺漢祥
115	創髮軒髮廊
116	7-11便利店
117	廣源糧油食品公司
118	真成五金家庭用品
119	金輝蔘茸中西大藥行
120	屈臣氏
122	麥當勞
123	日本城
124-124A	佳宝食品超級市場
201	富滿樓海鮮酒家
202	社會福利署上水社會保障辦事處
203	香港青少年服務處賽馬會天平綜合青少年服務中心
天明樓地下
118	麗妮駐顏中心
120	Shell Gas生興行液化工程
122	樂學成長發展中心
123	759 阿信屋
124-126	百份百餐廳
CFS1-6	大快活

 

 

 

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　巡視日程表