Grassroots O2: 3月 2018

2018年3月30日星期五

[房署商場] 馬頭圍邨商舖 @2018-03-30

1. 房署官網 - 馬頭圍邨

2. 馬頭圍邨

2018年3月28日星期三

[領展商場] 樂富廣場 @2018-03-28

O2檔案室：

樂富廣場 (Lok Fu Place)
地址：九龍橫頭磡聯合道198號
內部樓面面積 (IFA)：389,616呎
落成年份：1983-1991（樓齡27-35年）
年收益比較：樂富廣場　　$271.1M / 389,616呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2010 / 2013 (街市)

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是日行程：橫頭磡宏暉中心 → 樂富廣場

[領展商場] 宏暉中心 @2018-03-28

O2檔案室：

橫頭磡 (宏輝中心) Wang Tau Hom (Wang Fai Centre)
地址：九龍橫頭磡富美街17號
內部樓面面積 (IFA)：27,157呎
落成年份：1982（樓齡36年）
年收益比較：橫頭磡宏輝中心　$18.6M / 27,157呎
　　　　　　小西灣廣場　　　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

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是日行程：橫頭磡宏暉中心 → 樂富廣場

1.1 官網同年報都係用宏「輝」, 但現場係宏「暉」, 都唔知應該係「輝」還是「暉」

2018年3月27日星期二

譚生，晴朗商場租金貴，做咩入埋領展數呢？

//公民黨譚文豪提到晴朗商場一所教育文化中心月租達10萬元，不少合約更列明租約期滿後不可續約。//

力陳領展霸權及變賣問題　立法會公屋委員會擬辦公聽會 (香港01原文)

2018年3月26日星期一

[領展商場] 天耀廣場 @2018-03-26

是日行程：天慈商場 → 天盛商場 → 天耀廣場

1. 天耀廣場

[領展商場] 天盛商場 @2018-03-26

是日行程：天慈商場 → 天盛商場 → 天耀廣場

1. 天盛商場

[領展商場] 天慈商場 @2018-03-26

是日行程：天慈商場 → 天盛商場 → 天耀廣場

1. 天水圍站

2. MTR shops

2018年3月24日星期六

[領展商場] 朗屏商場 @2018-03-24

O2檔案室：
朗屏商場 (Long Ping Commercial Centre)
地址：新界元朗朗屏路1號
內部樓面面積 (IFA)：89,703呎
落成年份：1987（樓齡31年）
年收益比較：朗屏商場　　$52.0M / 89,703呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2016

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是日行程：朗晴邨商舖 (房署) → 水邊圍邨商舖 (房署) → 朗屏商場 (領展)

1. 朗屏邨

[房署商場] 水邊圍邨商舖 @2018-03-24

是日行程：朗晴邨商舖 (房署) → 水邊圍邨商舖 (房署) → 朗屏商場 (領展)

1. 房署官網 - 水邊圍邨

[房署商場] 朗晴邨商舖 @2018-03-24

是日行程：朗晴邨商舖 (房署) → 水邊圍邨商舖 (房署) → 朗屏商場 (領展)

1. 房署官網 - 朗晴邨

2. 朗晴邨

2018年3月23日星期五

[領展商場] 翠屏(北)商場 @2018-03-23

1. 翠屏(北)商場

2. 翠梓樓地舖

2018年3月20日星期二

[領展商場] 海富商場 @2018-03-20

O2檔案室：

海富商場 (Hoi Fu Shopping Centre)
地址：九龍旺角海庭路2號
內部樓面面積 (IFA)：40,360呎
落成年份：1999（樓齡19年）
年收益比較：海富商場　　$39.1M / 40,360呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2014

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1. 海富商場

2018年3月17日星期六

[領展商場] 彩園廣場 @2018-03-17

O2檔案室：

彩園廣場 (Choi Yuen Plaza)
地址：新界上水彩園路8號
內部樓面面積 (IFA)：127,802呎
落成年份：1982（樓齡36年）
年收益比較：彩園廣場　　$150.2M / 127,802呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2011

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是日行程：天平商場 + 太平邨商舖 + 彩園廣場

1. 彩園廣場

[領展商場] 太平邨商舖 @2018-03-17

O2檔案室：

太平邨商舖及停車場 (Tai Ping Estate Retail & CP)
地址：新界上水保平路8號
內部樓面面積 (IFA)：3,339呎
落成年份：1989（樓齡29年）
年收益比較：太平邨商舖　$3.1M / 3,339呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

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是日行程：天平商場 + 太平邨商舖 + 彩園廣場

天平商場 @2018-03-17

是日行程：天平商場 + 太平邨商舖 + 彩園廣場

1. 天平邨

2018年3月14日星期三

[呎租] 領展vs房署 2018-02

2018年2月份 - 中標個案

2018年3月13日星期二

[領展商場] 欣明苑商舖 @2018-03-13

O2檔案室：

欣明苑商舖及停車場 (Yan Ming Court Retail & CP)
地址：新界將軍澳寶琳北路100號
內部樓面面積 (IFA)：7,019呎
落成年份：1990（樓齡28年）
年收益比較：欣明苑商舖　$6.1M / 7,019呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

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是日行程：翠林新城 → 欣明苑商舖

1. 欣明苑

翠林新城 @2018-03-13

是日行程：翠林新城 → 欣明苑商舖

1. 翠林新城

2018年3月10日星期六

[領展商場] 美林商場 @2018-03-10

O2檔案室：

美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)
地址：新界沙田大圍美田路30號
內部樓面面積 (IFA)：75,799呎
落成年份：1981（樓齡37年）
年收益比較：美林商場　　$48.1M / 75,799呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2014

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是日行程：大圍街市 (食環) → 美田商場 (房署) → 美林商場 (領展)

1. 由美田去美林

[房署商場] 美田商場 @2018-03-10

是日行程：大圍街市 (食環) → 美田商場 (房署) → 美林商場 (領展)

1. 房署官網 - 美田商場

2. 美田商場

[公營街市] 大圍街市 @2018-03-10

是日行程：大圍街市 (食環) → 美田商場 (房署) → 美林商場 (領展)

1. 食環署官網 - 大圍街市

2. 食環署向立法會提交文件，建議為大圍街市加裝空調，涉及金額近1.1億元。報導指，工程將於2018年第4季展開，街市需全面封閉8個月，預計2020年第2季完工。

2018年3月9日星期五

[房署商場] 漁灣邨商舖 @2018-03-09

1. 房署官網 - 漁灣邨

2018年3月6日星期二

[房署商場] 牛頭角上/下邨商場 @2018-03-06

是日行程：啟業商場 → 安基商場 → 牛頭角上邨商場+牛頭角下邨廣場

1.1 房署官網 - 牛頭角上邨商場

[房署商場] 安基商場 @2018-03-06

是日行程：啟業商場 → 安基商場 → 牛頭角上邨商場+牛頭角下邨廣場

1. 房署官網 - 安基商場

2. 振華道

[民坊商場] 啟業商場 @2018-03-06

是日行程：啟業商場 → 安基商場 → 牛頭角上邨商場+牛頭角下邨廣場

1. 啟業商場

2018年3月5日星期一

[領展商場] 翠灣邨商舖 @2018-03-05

O2檔案室：

翠灣邨商舖及停車場 (Tsui Wan Estate Retail & CP)
地址：香港柴灣翠灣街3號
內部樓面面積 (IFA)：8,561呎
落成年份：1993（樓齡25年）
年收益比較：翠灣邨商舖　$6.7M / 8,561呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

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