是日行程：T.O.P → 樂富廣場
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2018-06-09
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2018-07-23
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2018-07-23
2018-09-22 : 老虎堂 (G15號舖)
2018-09-22 : WEGO (M05號舖)
2018-09-22
2018-09-22
2018-10-15
2018-10-15
2018-10-15 : V LAB (G12號舖) 面向彌敦道
2018-10-15 : 3INA Makeup (G18號舖)
2018-10-15 : woment
2018-10-15 : CAMPFIRE
2018-10-24
2018-10-24
2018-11-07
2018-11-07
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旺角煮場 Chefs' Society (fb專頁)
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萬眾期待既日子就黎到喇 好興奮 興奮既六月🤩🤩🤩 唔該晒O2😄
回覆刪除個場俾我既感覺好有活力
刪除靚仔晒, 開心晒!
回覆刪除要買多兩手慶祝下 !!
正呀！！823好嘢！！……希望盡快通埋旺角道天橋入口，咁就真係冇得輸！！
回覆刪除YES YES, 勁期待打通埋D天橋
刪除支持!!!!!!!!!
回覆刪除其實寫字樓開始起租未??
回覆刪除入咗伙啦，樓上響11樓
刪除GOOD 起碼開始有收入貢獻, 希望每年繼續7~8% 派息增長
刪除冇入去影相？
回覆刪除冇呀😑
刪除https://www.instagram.com/p/BjhOo4ynpcL/
刪除Lw 係版主嗎？ 關於jurong point有一個有趣的舊聞
刪除https://www.srx.com.sg/singapore-property-news/30282/three-parties-shortlisted-for-jurong-point
係呀XD
刪除Jurong Point 好似最後冇賣到？ Frasers 啲場我都有行過，管理得麻麻哋
而家Jurong Point 都有唔少競爭，已經唔係出租率100%了
最後係賣左比當地國企嘅，只係想講該篇報導之中係有重點嘅xd...
刪除Fraser d mall 真係好唔得
睇多次終於睇到重點XD
刪除去咗Bukit Panjang 有個新商場Hillion 其實好重領展味
去新加坡插旗都可以諗，不過新加坡又係太多商場，要突圍唔容易
Capitaland 算做得好啲(其實都算係親生REIT),無論揀租戶定係商場體驗都唔錯
反觀大場如Vivocity 同Suntec City都有唔少吉舖
個報導出左後無幾耐已經買左廣州, 這是後話
刪除capitaland 似新地
Ion 就係新地同Capitaland 合資
刪除但淡馬錫又有揸Capitaland，其實都係國家控制
我幾鐘意bugis junction
刪除Bugis Junction 我都鍾意，對面Bugis+一新一舊幾有對比
刪除其實利東街都可以整類似Bugis Junction的簷蓬
作者已經移除這則留言。
刪除先天不足之處有唔少，例如冇卸貨區，暫時睇落只有彌敦道同快富街勉強可以上落貨；另外就係二樓以上樓底矮，目側唔過三米；另外當旺角道天橋落成後，如果政府封埋彌敦道行人過路設施，相信會對地舖價值有唔少影響
回覆刪除樓底同D2 Place相若 ，先天問題都冇計
刪除唔知係唔係因為樓底矮, 睇落個場真係唔多靚, 唔知係唔係係做某種style, 但我感覺用料, 設計真係唔靚, 燈光而家睇唔多夠, 可能店舖開幕後會比較好
刪除佢行工業風，所以用料係有啲粗糙
刪除但我都同意燈光太暗
其實樓底咁矮, 行工業風真係好勉強
刪除不過我都諗過佢真係好難整好大型既燈飾
其實佢呢種工業風唔知唔會唔限制了租務組合
佢想行年青消費族群，其實唔容易做，特別要保持新鮮感，天台花園可以搞下啲活動/表演
刪除不過餐飲比例差不多佔一半，風險又唔算高
B1 Food Court 都同Moko 好唔同
話晒新場，都值得試吓特色商戶，甚至短期Pop-up或者D2 Place 嘅市集
見場內都唔算多823場常見商戶，最多一兩年後轉返萬寧屈臣氏
講到底都係想打入旺角
刪除最多一兩年後轉返萬寧屈臣氏？仲以為你話最多一兩年後轉做自由行客開金舖藥房添 lol
刪除要一下子咁現實嗎lol
刪除地下而家係時間廊同Comebuy，都唔會好快執掛
今日又去多次，睇住少少相先
刪除https://www.facebook.com/reflection.chaser/posts/1983597268352320
現實？呢度好多網友都追求回報喎，有乜嘢回報比做自由行客舖頭回報高呢？
刪除唔會啦無理由搞花個場, 金器呢d放係彩園黃大仙呢d夠了
刪除個人沒有既定立場，但想知道點解賣金器會搞花個場，乜依家d珠寶金行唔係都有Young Line，吸引較年青的顧客咩？
刪除d後生我估都係鐘意tiffany個類西式金器, 我覺得ja
刪除Pandora 好似無租過823場XD
刪除要追求回報都可以有格調啲
O2都係第一時間聯想到Pandora，之後就到Links of London
刪除係呀，可以放D新潮金舖都ok
刪除其他人唔知, 我自己一聽金舖就諗到謝XX, 周XX,tiffany, Pandora, Links of London 可以話係金飾, 但其實賣既唔係我地講既純金
刪除其實所謂young line...都唔係真係幾young...
//De Beers 多年來一直誓言不會出售實驗室生產的石頭，但為了面對步步進逼的人造鑽石製造商，De Beers 宣布將建立新品牌銷售人造鑽石，鎖定年輕與平常不會購買昂貴首飾的消費者//
刪除我自己見識少, 識人少, 又見唔到佢講既係現實成果如何, 希望唔係佢單方面意願
刪除之前的確都有幾間傳統金舖開過所謂"young", 但到而家都唔覺有幾大成果
算啦, 開得金舖, 目的其實都心知肚明, 都無咩好討論
用「搞花個場」嚟形容都幾得意，咁新地嘅商場都有呢Ｄ舖頭，甚至有埋過境巴士售票處又點睇呢？（新世紀廣場有唔出奇，但將軍澳中心都有，另外將中都有間六福）
刪除講開又講，在下前幾日去完彩星間旗艦店，先知原來入面有埋cafe，個洗手間仲好鬼靚
有冇相呢？連你都用「好鬼靚」嚟形容，好想睇下
刪除朗豪坊都唔會比周xx六x入場搞花自己啦
刪除星期6再去多次, 整體感覺都無咩分別,
刪除始終先天缺憾真係太大, 好難整,
聽到有人話 "個場其實無咩裝修"
其實我開始明當年點解其他大型地產商唔積極開價, 人地都諗唔到可以點攪
旺角煮場 Chefs' Society
回覆刪除https://www.facebook.com/ChefsSocietyHK/
官方名稱
回覆刪除http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/Commercial-complex-at-700-Nathan-Road-Mong-Kok.aspx
TOP:Aland經已開業
回覆刪除TOP:超過10間食店即將開業
回覆刪除https://etw.nextdigital.com.hk/search/restaurant/?keyword=T.O.P&restaurant=1
大力水手炸雞
回覆刪除小巷咖啡
味之時計台
Khao Soi House
鴻師傅
蓮香
Comebuy Tea
Smile Yogurt
MOMIJI-CHAYA 紅葉茶屋
SHABU SAI 菜菜鍋
Coffee Central
山下菓子
牛布拉 / 緣蝦壹麵
千房 Chibo
柞木炭家
LAB EAT Restaurant & Bar
ALAND
Guess
City Chain 時間廊
Yves Rocher
eGG 眼鏡
Lisa & Sara
Moshimo
Urban Write
樓上
冇睇錯好似有Nike
刪除aojo 眼鏡
刪除merry merry 女裝
Salad
Search Sneaker Shop
商場設計幾有特色，不過廁所設計好一般，尿兜少，洗手盆太修長唔方便，防火門亦都太重好難推
回覆刪除天台花園都太簡陋
搵曬全場都好似唔多見領展logo
回覆刪除不過好多年輕既職員邀請人like 佢地fb page
同埋聯住旺中天橋已經開左
條橋封左㡬十年了
刪除今日行完, 雖然係試業但人流比想像中多, 對呢個項目有信心
回覆刪除開心呀，領展落啱注😄
刪除今日去SML Expo， 都幾得意，要在4樓download coupon (用t.o.p. 個apps), 一帶一行樓梯上6樓睇。通道地磚只是翻身，比較舊。我年紀都唔細，所以都唔係好啱我，不過啲學生妹妹就好鍾意。寫字樓電梯好型。其他好多鋪頭都未開，人流唔算多，我一點半去。樓下food Court都好多位，餐廳唔算full。過兩個月應該會好啲。
回覆刪除行完之後有無加注或者減持的諗法 ?
刪除中性，減持一定唔會，要再儲下錢先可以加注，現價剛剛又是高位，風險比較大。另，覺得Aland應該冇一萬呎（就算包埋back of house), 應該未開曬
刪除對Comebuytea期望甚高
刪除哈哈，見到，冇試
刪除Comebuytea TOP分店
回覆刪除https://www.openrice.com/zh/hongkong/article/%E9%A6%96%E8%A8%AD%E8%8A%B1%E8%8D%89%E8%8C%B6%E5%90%A7-%E5%8F%B0%E5%BC%8F%E7%8F%BE%E6%B3%A1%E8%8C%B6%E9%A3%B2%E5%93%81%E7%89%8C%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%96%B0%E5%BA%97-a4972
T.O.P.場內大電視會直播世界盃賽事
回覆刪除TOP: 地鐵出口已開通，Comebuytea 经已開業
回覆刪除Shabu sai, aojo ，Smile ,红葉茶屋經己開業
刪除剛剛月頭試業的旺角新潮流商場「T.O.P This is Our Place」（簡稱T.O.P ），贏咗享譽國際地產界大獎「2018年度國際房地產大獎－亞太區房地產大獎」中的「香港零售建築優勝獎」！
回覆刪除國際房地產大獎已經舉辦了20年，而亞太房地產大獎為其中一部份，每年均會在相關界別中選出卓越品牌及項目，獲獎企業及項目均來自不同國家，包括亞太地區、歐洲、英國及美國等，通過經驗豐富的專業評審評選，才可獲得這個高度殊榮的獎項。T.O.P係領展首個核心零售區商場，位處旺角彌敦道700號商業項目嘅零售商場部分，大廈外牆以型格的陽光色系併砌出奪目養眼的時尚外型，是一個集活力、動感及帶領潮流於一身的全新旺角地標，可一站式坐擁全球流行時尚資訊。
獎項名單：
刪除https://propertyawards.net/asia-pacific-2018/
香港區最佳係山頂廣場翻新
新都會都有份
刪除有意擴大投資策略至相關投資，包括證券、債券及REIT
回覆刪除http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/advancedsearch/search_active_main_c.aspx
TOP:時間廊經已開業
回覆刪除據多日觀察，food court 最多人光顧的是Popeye
原來蓮香有早市，早上7點開始營業
回覆刪除https://www.facebook.com/ChefsSocietyHK/photos/a.304646786735930.1073741828.302632133604062/331629437370998/?type=3&theater
TOP:緣蝦壹麵及牛布拉經已開業
回覆刪除2018-07-05 [香港電台]
回覆刪除物業顧問世邦魏理仕表示，今年首5個月本港總零售銷售額上升13.7%，促使上半年商舖租金錄得自2014年後錄得首次正增長。
另外，香港首四個主要零售市場的街舖空置率平均為4.1%，最高為中環，錄得8.5%，而銅鑼灣及旺角則分別有2.6%及4%，尖沙咀則為1.5%。
緣蝦壹麵
回覆刪除https://hk.news.yahoo.com/%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%96%B0%E5%A0%B4-%E6%BD%AE%E5%90%83%E6%AA%B3%E5%9F%8E%E8%9D%A6%E9%BA%B5-224645241.html
https://hk.ulifestyle.com.hk/activity/detail/111398/旺角-馬鞍山美食-馬來西亞菜館進駐旺角-歎香濃海鮮叻沙湯-蝦湯麵/2
儲分計劃
回覆刪除https://www.instagram.com/p/BmNrlb7nQgK/?taken-by=topmongkok
機場餐飲服務商SSP旗下位於旺角的綜合餐飲區項目「旺角煮場」於6月開幕，是SSP在亞太區內首個位於市中心的餐飲區，集團表示，不排除日後把有關業務擴展至本港其他地區。
回覆刪除位於旺角購物商場T.O.P內的「旺角煮場」內有6間食肆，提供中、西、日、泰及港式餐飲，設有開放式用餐區。SSP亞太區集團首席執行官Chris Rayner認為，旺角是旅客熱點之一，相信SSP可把集團在旅遊餐飲經驗加以發揮，加上旺角交通便捷，故選擇在旺角開設集團在亞太區的首個市區餐飲區項目。
他指港人對市區在食肆要求上有共通點，就是對出菜速度要求高，「而且有很多人會買外賣。」
冠君產業信託（2778）一直以來均表示正物色新投資機會，行政總裁王家琦表示，集團希望在大灣區如深圳及廣州的好地點，物色具質素的項目，期望幫助租金收入增長，但是她說，香港的項目叫價仍昂貴，租金回報只有2厘，但是借貸成本已達3厘，因此沒有可能在港買到項目，並需到周圍物色項目。
回覆刪除至於旺角朗豪坊商場方面，王家琦稱，就算區內的行人專道被殺街，不見得對旗下商場人流有影響，平日人流有25至30萬，周末更超過30萬。即使面對領展（0823）位於旺角的商業項目開業，她也認為，這反而與朗豪坊商場互為補足，並為遊人增加更多地方遊逛，單以6月份為例，到訪朗豪坊商場的人流，仍見增加。近月人民幣貶值，以她所見，7月份未見遊客消費減少。商場所收的營業額租金按年大增一倍至9400萬元，則與引進較多美裝等租户推動相關。朗豪坊寫字樓新造租金每平方呎已達50元，亦有近四成租約明年到期。
物業太貴，好難shopping，不如buyback實際
刪除Esprit時裝原租用旺角舖位，部分樓面由翠華茶餐廳以每月30萬承租，而美國時裝品牌遷出灣仔「嘉薈軒」地舖，由美國連銷漢堡店以50萬頂上首次進駐香港。
回覆刪除近期市場相繼錄得餐飲租地舖個案，如旺角「文華商場」地下1000平方呎舖位，獲翠華茶餐廳以每月30萬承租，呎租約300元，該舖面向「朗豪坊」，屬人流暢旺地段。
據了解，舖位原屬思捷環球租用地下連一樓複式舖位，品牌早前棄租，業主有見目前複式舖需求減低，故重新分間，並把部分舖位租出。翠華茶餐廳目前正租用「文華商場」地舖，面積約2000平方呎，月租約58萬元，如今擴充業務。
TOP:千房經已開業
回覆刪除大阪燒過江龍 $88芝士廣島燒 重現凌空喞沙律醬絕技
https://hk.lifestyle.appledaily.com/etw/magazine/article/20180829/3_58616006/-%E6%97%BA%E8%A7%92%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%8F%9C-%E5%A4%A7%E9%98%AA%E7%87%92%E9%81%8E%E6%B1%9F%E9%BE%8D-88%E8%8A%9D%E5%A3%AB%E5%BB%A3%E5%B3%B6%E7%87%92-%E9%87%8D%E7%8F%BE%E5%87%8C%E7%A9%BA%E5%96%9E%E6%B2%99%E5%BE%8B%E9%86%AC%E7%B5%95%E6%8A%80
TOP: Urban White 大眾書局經已開幕
回覆刪除咁MOKO 大眾可能都差唔多
刪除MOKO 間大眾由高檔版Prologue降呢，開咗幾個月（當然，MOKO翻新前係有大眾）
刪除另外始創亦有間大眾
已經唔記得MOKO翻新前的大眾, 宜家個位係做咩xd
刪除最耐之前嘅話應該係而家北京樓一帶，因為以前嘅六樓係而家嘅五樓
刪除沈震軒快閃busking玩轉T.O.P🎤
回覆刪除https://www.weibo.com/1816331574/GyrTv9pdR?type=comment
T.O.P.其實可以諗吓好似Red Mr 裝啲二人唱K 包廂，我見新加坡啲商場都幾受歡迎
刪除大陸都有唔少
刪除北京場有幾部
刪除TOP:WEGO即將開業
回覆刪除老虎堂 即將開業
回覆刪除老虎堂正嘢
刪除明日開業
刪除老虎堂果然吸倒客
刪除TOP: dmop 經已開業
回覆刪除啟田:巧手及臨記即將開業
Top:Woment 及 hey candy即將開業
回覆刪除伊佐茶序 (503號舖)
回覆刪除WEGO開幕
回覆刪除https://holiday.presslogic.com/2018/10/19/article/91522/?fbclid=IwAR26T_K-y0e3RnbuuQv_O2IM4ur9grtemTP1TX9NLpGLWmlKRZQ0c4AASuM
【杜如風品牌Fungolia重磅登陸Campfire！】
回覆刪除旅行達人Helen To 杜如風踩過界搞自家時尚品牌Fungolia，進駐T.O.P 1/F嘅潮牌聚集地Campfire Retail！品牌著重「Fun玩樂」同「Go出發」，產品啱哂鐘意旅行嘅潮人！TOPi從來都唔自私，已經叫埋閨蜜過嚟掃貨，一齊型住出走世界，預埋你哋㗎喇！
TOP:亞坤即將開業
回覆刪除仲以為已經撤出香港
刪除寫字樓樓底原來唔高, 有d層分左約十間房, 有d層就得一間租戶 (樓上)
回覆刪除TOP:Khemist經已開業
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