彩雲商場 (Choi Wan Commercial Complex)
地址：九龍牛池灣清水灣道45號
內部樓面面積 (IFA)：168,280呎
入伙：約1980年（樓齡36年）
年收益比較：彩雲商場 $66.3M / 168,280呎
小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期：(5) 2012-02-25, 2013-02-02, 2013-09-14, 2014-01-11, 2016-01-09
資產提升工程 (AEI)：2013
＊＊＊
1. 由彩德邨行過去彩雲商場, 中途有2個房署的建築地盤
1a. 蘋果日報資料
2. 彩雲商場外牆, 向新清水灣道
3. 永來香 (A321號舖) 側的商場入口
4. 彩雲商場被清水灣道分隔開, (左) 商場三期；(右) 商場二期
5. 彩雲有2個街市, 呢個係二期街市
6. 二期街市內
7. 二期街市內的樓梯
8. 二期街市內
9. 二期街市內
10. 二期街市內
11. 二期街市內
12. 二期街市內
13. 二期街市內
14. 二期街市內
15. 二期街市頂的平台公園
16. 疑似前房署辦事處
17. 離開二期街市
18. 商場二期
19. 冬菇亭
20. 冬菇亭內
21. 商場二期的舖位編號係A字頭。凱施餅店 (A101-102號舖)；包點先生 (A103號舖)
22. Living Plaza by AEON (A106-110號舖)
23. 萬寧 (A111號舖) 外
24. 7-11便利店 (A116號舖) 外
25. 科捷電腦 (A201號舖)；三生珠寶 (A202號舖)
26. 香港賽馬會 (A206號舖) 對出的中庭公園
27. 展銷位
28. 百佳 (A301-302號舖) 門前堆滿雜物, 立立亂, 不知所謂。話時話, 呢個場的手足容忍度實在太高了, O2就接受唔到囉
29. 成發餐廳 (A310號舖) 換了新裝
30. 成發餐廳 (A310號舖) 內
31. 成發餐廳 (A310號舖) 內
32. 桃園制作粥麵餐廳 (A322號舖)
33. 好彩酒樓 (A401號舖) 側的壁畫
34. 商場三期
35. 三期街市
36. 三期街市門口
37. 三期街市已由承辦商接手
38. 三期街市內
39. 三期街市內
40. 三期街市內
41. 三期街市內
42. 介紹街市翻新的poster
43. 三期街市外
44. 商場三期的舖號用B字頭。八方雲集 (B102-103號舖) 外
45. 聖安娜餅屋 (B106-106A號舖) 外
46. 客服台, 在東山辦館 (B108號舖) 對出
47. 健樂足療養生館 (B118號舖), 向日月樓
48. 衣見鍾情 (B204號舖)；大快活 (B205號舖)
49. 真開心樂園 (B206-207號舖)
50. 漫畫物語 (B211號舖) 疑似玩完
~~~
1. 由彩德邨行過去彩雲商場, 中途有2個房署的建築地盤
2. 彩雲商場外牆, 向新清水灣道
3. 永來香 (A321號舖) 側的商場入口
4. 彩雲商場被清水灣道分隔開, (左) 商場三期；(右) 商場二期
5. 彩雲有2個街市, 呢個係二期街市
6. 二期街市內
7. 二期街市內的樓梯
8. 二期街市內
9. 二期街市內
10. 二期街市內
11. 二期街市內
12. 二期街市內
13. 二期街市內
14. 二期街市內
15. 二期街市頂的平台公園
16. 疑似前房署辦事處
17. 離開二期街市
18. 商場二期
19. 冬菇亭
20. 冬菇亭內
21. 商場二期的舖位編號係A字頭。凱施餅店 (A101-102號舖)；包點先生 (A103號舖)
22. Living Plaza by AEON (A106-110號舖)
23. 萬寧 (A111號舖) 外
24. 7-11便利店 (A116號舖) 外
25. 科捷電腦 (A201號舖)；三生珠寶 (A202號舖)
26. 香港賽馬會 (A206號舖) 對出的中庭公園
27. 展銷位
28. 百佳 (A301-302號舖) 門前堆滿雜物, 立立亂, 不知所謂。話時話, 呢個場的手足容忍度實在太高了, O2就接受唔到囉
29. 成發餐廳 (A310號舖) 換了新裝
30. 成發餐廳 (A310號舖) 內
31. 成發餐廳 (A310號舖) 內
32. 桃園制作粥麵餐廳 (A322號舖)
33. 好彩酒樓 (A401號舖) 側的壁畫
34. 商場三期
35. 三期街市
36. 三期街市門口
37. 三期街市已由承辦商接手
38. 三期街市內
39. 三期街市內
40. 三期街市內
41. 三期街市內
42. 介紹街市翻新的poster
43. 三期街市外
44. 商場三期的舖號用B字頭。八方雲集 (B102-103號舖) 外
45. 聖安娜餅屋 (B106-106A號舖) 外
46. 客服台, 在東山辦館 (B108號舖) 對出
47. 健樂足療養生館 (B118號舖), 向日月樓
48. 衣見鍾情 (B204號舖)；大快活 (B205號舖)
49. 真開心樂園 (B206-207號舖)
50. 漫畫物語 (B211號舖) 疑似玩完
~~~
| 彩雲商場．商戶名單 @2016-01-09 | |
| < 商場二期 > | |
| A101-102 | 凱施餅店 |
| A103 | 包點先生 |
| A104,A115 | 麥當勞 |
| A105 | Sakkarra |
| A106-110 | Living Plaza by AEON (10:00-22:00) |
| A111 | 萬寧 |
| A112 | undercover |
| A113 | Crystal Nail |
| A114 | 奇奧小小寶 (new) |
| A116 | 7-11便利店 |
| A117 | 759 Kawaiiland (new) |
| ~~~ | |
| A201 | 科捷電腦 |
| A202 | 三生珠寶 |
| A203-204 | 759阿信屋 |
| A205 | 晴之選視光中心 |
| A206 | 香港賽馬會 |
| A207 | 為食家族 |
| A208 | 新德(集團)電業公司 |
| A208A | 電話亭 |
| A209 | 意樂餐廳 |
| A210-212 | 新偶像/化妝間 |
| A213 | 晨暉影相沖印 |
| A214 | 英商乾洗 |
| A215 | 牛池灣郵政局 |
| ~~~ | |
| A301-302 | 百佳Superstore |
| A303-304 | 衫 Style Fashion |
| A305 | free sport 恆富體育用品 |
| A306 | 期富精品文具玩具 |
| A307 | 大大電器公司 |
| A308 | 彩運西藥房 |
| A309 | Medimart 樂康軒 |
| A310 | 成發餐廳 |
| A311-312 | 彩虹教育中心 |
| A313 | 珈莉時裝 |
| A314 | 南興繡莊百貨 |
| A315 | 宇宙皮鞋公司 |
| A316 | Wengi 韻恣經絡美容中心 |
| A317-318 | 中國銀行(香港) |
| A319 | C3 Bakery |
| A320 | 彩雲書報雜誌社 |
| A321 | 永來香 |
| A322 | 桃園制作粥麵餐廳 |
| A323, A401 | 好彩酒樓 |
| ~~~ | |
| A402 | 西醫林國榮 |
| A403 | 西醫蔣在公 |
| A404 | 西醫甄炳權 |
| A405 | 香港骨傷及脊椎專科診所 (new) |
| A406 | 柏滙牙科診所 |
| A407 | 緻美廊髮型美容 |
| A408 | 藝柏琴行 |
| < 彩雲二期街市 > (MK2) | |
| 1 | 中國基督教播道會 |
| 彩褔堂鄰舍家庭服務中心 | |
| 2 | 華藝傢俬公司 |
| 3 | 彩雲國貨有限公司 |
| 4 | 榮興瓷器五金 |
| 5 | ?? |
| < 商場三期 > | |
| B101 | 友發大辦館 |
| B102-103 | 八方雲集 |
| B104 | 大昌食品專門店 |
| B105 | 仁和堂龜苓膏專門店 |
| B106-106A | 聖安娜餅屋 |
| B107 | 文具世代 |
| B108 | 東山辦館 |
| B109 | 榮興隆家庭用品五金漆油 |
| B110 | 德豐文具玩具店 |
| B111,113-114 | 7-11便利店 |
| B112,115 | 2生活 |
| B116 | 彩雲教室 (new) |
| B117 | （招租 - 455呎） |
| B118 | 健樂足療養生館 (new) |
| B119 | 西醫陳兆淙 |
| ~~~ | |
| B201 | 彩龍皇宮大酒樓 |
| B202 | 綠盈坊有機店 |
| B203 | 屈臣氏 |
| B204 | 衣見鍾情 (new) |
| B205 | 大快活 (07:00-21:30) |
| B206-207 | 真開心樂園 (new) |
| B208 | 天和堂中西藥行 |
| B209 | 日華眼鏡 |
| B210 | 彩雲琴行 |
| B211 | 漫畫物語 ?? |
| B212 | 阿波羅 |
| B213 | 公文式 |
| ATM | HSBC ATM (大快活側) |
| ~~~ | |
| B301 | 惠康Superstore |
| B302 | 日本城 |
| < 熟食亭 > | |
| 1 | 義興美食 |
| 2 | ?? |
| 3 | 明記麵家 |
| 4 | ?? |
| 5 | ?? |
| 6 | 天興咖啡室 |
| 7 | ?? |
| 8 | ?? |
| 9 | 金源咖啡奶茶小食 |
| 10 | ?? |
＊＊＊
Wow, Park and Shop, just what Hong Kong was missing
回覆刪除who needs opportunity for entrepreneurship when you can work for $30 per hour?
blog owner, please emigrate or off yourself, and do us all a favour
如果有就近房署新地盤是好事呀，有新客源
回覆刪除對，你找到全篇野的重點 ^o^
刪除對面果個好似係居屋地盤，好似要到2018先入伙，慢慢發下夢先啦 lol
刪除等「起動九龍東」都等得咯，2018濕濕碎啦
刪除作者已經移除這則留言。
刪除《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告指，九龍東新商業區具備巨大潛力，可供應約500萬平方米商業或辦公室新樓面。兩個位於觀塘及九龍灣的行動區，可提供的商業樓面將由約50萬增至約56萬平方米。
刪除九龍灣行動區其中兩幅政府土地去年已出售，提供超過12萬平方米商業樓面。政府正研究搬遷九龍灣行動區內現有政府設施，並即將展開觀塘行動區的研究。九龍灣行動區的發展將包括商業、辦公室等用途，更會在資訊發放、交通管理、建築設計及設施管理、廢物收集及處理和綠化等方面，引入可持續發展和「智慧城市」概念。
政府將在九龍東採用新政策，包括引入先導計劃，豁免修訂契約土地補價，鼓勵業主根據已規劃的行人網絡自資興建行人天橋或隧道，形成安全、舒適、便捷的人車分隔網絡，將九龍東發展為優質的商業區。（wc）
《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告公布，下年度政府將繼續出售商業用地，並陸續將核心商業區內合適的「政府、機構或社區」用地改劃，包括中環美利道多層停車場。
回覆刪除短中期方面，還有金鐘廊重建及銅鑼灣加路連山道政府用地改作商業發展。另一方面，活化工廈措施自2010年實施以來，地政總署已就68宗整幢改裝及8宗重建申請，批出並簽訂土地文件，預計共可提供約106萬平方米商業及其他非工業用途的樓面。有關政策已達至善用工廈的預期效果，而過去幾年工廈的空置率亦持續下降至低水平，因此有關政策將如期在今年3月底結束
《經濟通通訊社13日專訊》行政長官梁振英發表任內第四份施政報告，啟德發展區北停機坪東部的基建工程已於去年完成，現時施工的主要為南停機坪及前跑道「酒店帶」的基建。區內的住宅及商業用地將在今年稍後陸續出售。
回覆刪除