巡視業務．領匯．黃大仙中心 @2014-02-15

O2檔案室：

 

黃大仙中心 (Wong Tai Sin Plaza)

地址：九龍黃大仙正德街103號

內部樓面面積：148,023呎

入伙：約1982-1983年（樓齡31-32年）

年收益比較：黃大仙中心　$118.7M / 148,023呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(3) 2011-08-27, 2013-05-25, 2014-02-15

資產提升工程 (AEI)：2009年

路線：港鐵柴灣站 → 黃大仙站 ($12.7)

 

 

＊＊＊

 

 

每當領匯有負面新聞時, 總會見到有政棍的蹤影。O2乃政治白痴, 從來都冇諗過故事的背後, 原來是由政棍們主動策劃的, 這只好怪自己太天真太傻了。

 

直至最近黃毅力先生自爆佢喺龍翔廣場的餐廳將會被領匯收回, 文中披露有兩個不同的政黨派人主動出擊, 話會幫商戶向領匯抗爭喎。這時O2才如夢初醒, 怪不得業主與租客之間續唔續約, 都會畀人煲到咁大啦。

 

今日第一站先去黃大仙中心, 跟住至去龍翔廣場。

 

黃大仙中心的商戶組合基本上已穩定下來, 近期最大的變化亦只係將實惠個珍寶舖間細咗（上次巡視廣源商場時已提過）, 開咗幾間時裝店。

 

 

1. 黃大仙中心外圍的中港通旅行社 (G15號舖)

 

2. 龍樂樓地下。面向黃大仙大牌檔的特惠超級市場 (龍樂樓地下SH1A號舖)

 

3. 黃大仙郵政局 & 黃大仙街坊福利會診所 (龍樂樓)

 

4. 商場內。黃大仙中心以細細間的街坊舖佔多數, Mini (UG12號舖) 及 VIA Fashion (UG13號舖) 兩間時裝店中間呢條巷仔, 入面仲有幾間細舖, 分別係香港華聲藝術學院/華聲琴行 (UG11A-B & 12A-B號舖); 名采美容 (UG13A號舖); 利雅公司 (UG13B號舖)

 

5. 兩間新開的時裝店, honey egg (UG30號舖) 及 In & Out (UG29號舖) 就係實惠舊位的一部分

 

6. 由龍翔搬過嚟的K.W (UG31A號舖), 人多到呢

 

 

得6張相咁少? 係呀, 係咁多喇, 跟住會過去龍翔廣場...

 

 

＊＊＊

 

 

領匯官網對黃大仙中心資產提升工程(AEI)的描述：

 

黃大仙中心與香港其中一個最具代表性及遊人最常到的地標 - 黃大仙祠，只是咫尺之隔，亦可直接通往港鐵黃大仙站，或接駁其他公共交通工具。

 

資產提升工程完成後，黃大仙中心設有行人天橋連接到龍翔廣場，往來便捷，為附近居民、本地訪客和海外遊客創造全面的購物體驗。

 

主要工程範圍：

．於商場西面加建一個新入口

．安裝一部升降機和延伸行人天橋，連接港鐵站

．翻新中庭以提升商場通透度

．安裝新的扶手電梯以改善流通度

．重新間隔面積過大的商舖和閒置地方以增加零售空間

 

 

 

黃大仙中心．商戶名單 @2014-02-15
LG1	百佳超級市場
LG2	屈臣氏
LG3	波仔
LG5	新台場 New Odaiba
LG6	紹香園合桃果子專門店
LG7	榮華餅家
LG8	海天堂
LG9	美康
LG10	山崎麵包
LG11	冠華食品
LG12A	大棧
LG12	食家優惠店
LG13	包點先生
G1	節拍影音影碟專門店
G1A	東園電器行
G2-2A	聯合電業
G3	中原地產
G3A	英王麵包 A-1 Bakery
G3B	星巴克 Starbucks Coffee
G3C	大新銀行
G4A	八喜
G4B	美心MX
G4C	元氣壽司
G5	香港寬頻
G6	VanGo便利店
G7	許留山
G8	eCosway
G9	佳利燒臘餐廳
G10	香味屋泰國菜館
G11	7-11便利店
G12	輝華書報社
G13-13A	中國銀行(香港)
G15	中港通旅行社
UG1	FX Creations
UG2	自家箱場 United Square
UG3	運動站 Sports Corner
UG3A	Top Secret Footwear
UG5-9	大家樂
UG10	眼鏡88
UG11	快圖美
UG11A-B & 12A-B	香港華聲藝術學院 / 華聲琴行
UG12	Mini (時裝)
UG13	VIA Fashion
UG13A	名采美容
UG13B	利雅公司 Rick Co
UG13C	匯豐ATM
UG14A	駿藝鑫品
UG14B	八達科技通訊
UG15	東亞銀行
UG15A	比達眼鏡 Peter Shop Optical
UG15B	（招租 - 129呎）
UG15C	旭日電腦公司
UG15D	思文美容謢膚中心
UG15E	K金回收專門店 Jewel Cafe
UG15F	晨彩攝影沖印
UG15G	廣安錶行
UG15H	金僑中西藥行
UG15J	寶發乾濕洗衣公司
UG15K	譽軒 Uin (服飾)
UG16	麗晶精品 Regent Boutique
UG17	B-Pit (背囊手袋)
UG18	Pn1 (時裝)
UG19	雅施化粧品中心
UG20	Hit Walk 潮 (鞋)
UG21	集美軒 Salon Di Beauty
UG22	名髮廊
UG23	萬寧
UG25	雞仔嘜 Chicks
UG26	Arnold Palmer
UG27	（招租 - 2180呎）
UG28	（招租 - 1611呎）
UG29	In & Out (時裝)
UG30	honey egg (時裝)
UG31	（招租 - 335呎）
UG31A	K.W (服裝)
UG32	美亞公司 (文具)
UG33	聖安娜餅屋
UG35	聖安娜餅屋
UG36	EG Fashion
UG37	伊莎娜 Ishara (內衣)
UG38	金屋時裝 Golden House Fashion
UG39	珍寶書報雜誌社 Jumbo Grade
UG41	叻沙味道 (敘福樓集團)
UG42	大眾書局
UG43A	Gitti 聖莎拉
UG43B	ST Fashion
UG43C	法國葉露芝美容中心
UG45	新欣公司 n.b.s. (優閒服)
UG46-47	漢堡王 Burger King
UG47A	Pudding (時裝)
101	客家好棧 (稻香集團)
102	卡撒天嬌 Casablanca
103-104	蔡堅醫生
105-106	牙科醫生黎應華
107	西醫伍詠聰
108	西醫陳國平
109	西醫鍾逸基
110	美斯凱 Maxcare
111	Undercover
112	翡翠家居 Jade @ Home
113	海馬店 Sea Horse Shop
115	睡康寧 Suzuran Bed
115A	PCCW 電訊盈科
116	IKO Fashion
117	盈格美設計裝飾
118	心目宗視力 Face Optical
119	759阿信屋
120	盈亮視力 Pearl Vision
121	佳寶食品超級市場
121A	恒生銀行
122	順德經典 (福苑集團)
123	麥當勞
123A	尚譽堂 (環球中西藥坊)
123B	SPL純鍺健康堡 SPL Watch & Jewellery
125	真開心樂園
126	日本城
127	ELLA
128	中國工商銀行(亞洲)
128A	雅蘭傢俬 Airland
129	電訊數碼
129A	Cottex 歌婷寢室用品專門店
129B	電話亭
129C	Macini 馬仙妮專門店
130	意八餐廳 Cafe ItaMoMo
131	譚仔雲南米線
132	和亭日本料理
133	雅芳婷內衣 A-Fontane
135	DR·KONG 健康鞋專門店
136	Minoshe (內衣)
137	Masa Beauty
龍樂樓地下
SH1	7-11便利店
SH1A	特惠超級市場
OT02	黃大仙郵政局
龍安樓地下
SH4	黃金池區議員辦事處
多層停車場平台
FB1	亞洲足球訓練學校
熟食中心
CF1A	利豐打冷小廚
CF1B	榮記粉麵茶餐廳
CF1C	利豐粉麵茶餐廳
CF2	醉和里

 

 

＊＊＊

 

 

 巡視業務．領匯．廣源商場 @2013-10-12 (#41)

 

巡視業務．領匯．龍翔廣場 @2014-02-15

 

 

　巡視日程表