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2016年11月10日 星期四

[沉默的螺旋] 特朗普與領展

領展還未面世, 已命中注定是一間富爭議性的公司, 當年的上市計劃險些胎死腹中, 房署千辛萬苦、過關斬將、排除萬難, 才產下「領匯」這個反斗星。

領匯於2005-11-25終於成功上市, 而O2當其時因為已很久沒踏足屋邨商場, 所以對此事並不上心, 只當作一般被鬧得熱哄哄的新聞視之。

直至2008年, 個人有感港元存款利息實在食之無味, 才想到要買一點點的「收息股」收下息, 在神推鬼㧬下買了少量823, 收過一、兩次息之後, 嚐到了甜頭, 才領悟到甚麼叫「被動收入」。

在買入823的初期, O2只在柴灣區的幾個823場內視察, 到後期才愈去愈遠。睇得愈多, 令O2對823的信心愈強, 每逢見到5厘以上就買D, 買下買下, 愈買愈多, 再加上其他的投資項目唔生性, 此消彼長之下, 823便成了O2倉裡的巨無霸。

大概在2010年, O2發覺自己的記憶體不勝負荷, 實在記不清太多曾巡視過的823場, 便唯有憑Blog記事了。

多年來, 坊間對領展的負面觀感總是揮之不去, 而O2卻經常在草根Blog裡替領展說好話, 偶爾會惹來一、兩隻烏蠅在O2的頭上打轉。令O2唔明的是, 明明經領展改造後的屋邨商場人流大增, 亦即是話, 居民已用行動來支持領展的商場, 何解民意仍然沒改善呢, 難道「口裡說不, 身體卻很誠實」是真的!?

在特朗普vs希拉里一役塵埃落定之後, O2才留意到「螺旋效應」這個Term, 不過就唔係好明, 好, 問下維基先...


"主要概念是:如果人們覺得自己的觀點是公眾中的少數派,他們將不願意傳播自己的看法;而如果他們覺得自己的看法與多數人一致,他們會勇敢的說出來。而且媒體通常會關注多數派的觀點,輕視少數派的觀點。於是少數派的聲音越來越小,多數派的聲音越來越大,形成一種螺旋式上升的模式。"


 
 

18 則留言:

  1. O2對領展有信心, 多年來, 她沒有叫一眾支持者失望!

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    1. 對比番O2當初買823時的期望,其實佢已超額完成 ^^

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  2. 多謝O2分享入軨之路,我今日見到一篇文章講不要太信主流媒體,大數據分析才是王道,因主流媒體會有自己利益集團的既定立場,但並不是大多數人意見,即是大聲及高見報率,但不代表是事實

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    1. 你貴為敝Blog的資深Blog友,仲以為你對O2入軨之路已經睇到厭添

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    2. 如果你加埋星展迷債事件更好,例如點解比人迷暈,係唔係星展小姐電你等等

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    3. 所以經過迷暈之後,要找安全等等心路歷程

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    4. 果然係資深Blog友,仲記得星展迷債事件,其實當年買迷債,O2只是抱住收息的心態。話說那位銀行Sales是一位大姑(靚唔靚則見人見智),是該銀行的AVP級數,又是甚麼CFA資格人士,吼住O2有定存到期,便向O2推銷迷債,大姑賣迷債的時候講到天花龍鳳,講到好穩陣,說甚麼有3條A信貸,佢屋企人都有買嚟收息等等,O2又懵盛盛,冇諗過咁大間銀行都會呃人,便信以為真,咁就埋下了做雷曼苦主的伏線了。

      雷曼爆煲時,O2晴天霹靂,完全不能置信,整頓心情之後再與一群雷曼苦主日以繼夜,夜以繼日去銀行追討,見識過銀行Sales反轉豬肚就係屎的嘴臉,這個畫面沒齒難忘,O2從此不再信銀行Sales矣。

      補充番呢段有血有淚的經歷,整個故事係咪更完美呢 :D

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    5. 完美了,令我想起了電影奪命金,呢段有參考性
      https://youtu.be/PMpnixUxzeo

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  3.  《經濟通通訊社10日專訊》瑞信集團發表研究報告表示,領展(00823)中期可分派
    收入總額24﹒52億元,按年增長11%,相當於該行預期全年度可分派收入的50%,續租
    租金調升率及零售銷售增長健康,相信可以達到該行預期的未來3年的7﹒7%可分派收入年複
    合增長率。
      瑞信表示,平均續租租金調升率有所放緩,但仍然保持健康水平,租戶銷售增長放慢,但仍
    然優於市場水平,商戶租賃成本12%,仍然合理。根據消息,集團的東九龍新寫字樓項目有2
    8%樓面面積以呎租30元租出,有助緩和對預租的憂慮。
      瑞信指出,領展有81%租金收入來自必需品交易,宏觀不確定因素的影響會較低,將領展
    目標價由52﹒8元升至54﹒7元,維持「中性」評級。(

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  4. 02兄,除了823.有否持有其他REITS?

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  5. 若領展仍然做衰嘢, 胡亂加租翻新, 關閉民生設施, 騷擾市民原有生活, 相信反對聲音仍會揮之不去。

    領展若想改善形像, 不妨多聆聽, 多溝通。做返個好人

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  6. TKO GATEWAY EAST
    E154B Alliya 現已開幕
    E163 EG MIX & MATCH 即將進駐
    E165A KFC 現已開幕

    TKO GATEWAY WEST
    W133 力高交易所 即將進駐

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    1. "力高交易所"是玩具店還是股票行呀?

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    2. 暫時不清楚,但門外廣告指招聘店務員,風格不太似交易所...

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  7. TKO; xoxo cafe及翠華即將開幕, 肯德基經已開幕

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