[剪報] 領展﹕有必要「殺」部分街市

2015-11-30【明報專訊】

領展（0823）改建天耀街市引起社會爭議，領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，考慮到商業運作及商戶利益，重組街市不會停步，一些生意不盡如人意的街市有必要「殺」，黃大仙街市是其中之一；不過，他強調會和街市商戶溝通，給予半年緩衝期，選擇停業，或揀選領展旗下任一街市繼續經營。

除商場之外，領展亦將街市「三級化」，分成都會、匯坊及鄰里三大類以分配資源發展。盧炳松解釋，H.A.N.D.S街市、樂富街市、小西灣街市、天瑞街市和蝴蝶街市屬「都會」，面積較大，且配有商場和停車場，會重點投資；30個人流較多的為「匯坊」，而剩餘50個規模和人流較少的為「鄰里」，會視乎不同類別，決定投資額和裝修程序。

[領展商場] 良景廣場 @2015-11-28

O2檔案室：

良景廣場 (Leung King Plaza)
地址：新界屯門田景路31號
內部樓面面積 (IFA)：177,332呎
入伙：約1988年（樓齡27年）
年收益比較：良景廣場　　$112.3M / 177,332呎

[領展商場] 寶田商場 @2015-11-28

O2檔案室：

寶田商場 (Po Tin Shopping Centre)
地址：新界屯門鳴琴路99號
內部樓面面積 (IFA)：63,505呎
入伙：約2000年（樓齡15年）
年收益比較：寶田商場　　$17.6M / 63,505呎

[領展十年] 823 vs HSI

恭祝你福壽與天齊

慶賀你生辰快活

年年都有今日

歲歲都有今朝

恭喜你 恭喜你

 

 

祝賀領展10周年

[領展商場] 蝴蝶廣場 @2015-11-21

O2檔案室：

蝴蝶廣場 (Butterfly Plaza)
地址：新界屯門湖翠路1號
內部樓面面積 (IFA)：172,252呎
入伙：約1983年（樓齡32年）
年收益比較：蝴蝶廣場　　$64.6M / 172,252呎

[領展商場] 兆禧苑商場 @2015-11-21

O2檔案室：
兆禧苑商場 (Siu Hei Commercial Centre)
地址：新界屯門湖翠路201號
內部樓面面積 (IFA)：23,439呎
入伙：約1986年（樓齡29年）
年收益比較：兆禧苑商場　$9.3M / 23,439呎

2千5百萬，很多嗎？

對於一些對數字沒概念的人, 會以為用2千幾萬翻新小西灣街市, 是一個天文數字。

見到小西灣街市變靚咗, 就想當然地話「羊毛出自羊身上」, 睇死D野一定貴過人。

 

2015-08-28 東方

 

O2本身並非街市常客, 但自從小西灣的本灣市場開幕以來, 已經行過千百遍, 由「食米唔知價」進化到知少少矣。

[領展十年] 在風雨中成長的孩子最堅強

被高登仔無限Loop的舊圖, 圖中的老伯經常被高登仔問候 

 

領展十歲了, 但仲未出世時, 領展已經惹來風風雨雨, 差點胎死腹中。O2構思這個「領展十年」賀壽系列時, 已想好了「在風雨中成長的孩子最堅強」這個標題, 剛巧《東方》的龍哥專訪在2015-11-10出街時, 也列舉出這10年來領展所遇到的風風雨雨, O2於是借來一用, 慳番唔少功夫。

月供寶盒 @2015-11

下星期二 (2015-11-24) 除淨, O2的月供寶盒已經供到第23期, 係時候盤點一下。

 

823月供寶盒的存貨

[房署招標公告及結果] 長青商場

2015-11-13 招標公告

[領展商場] 逸東商場 @2015-11-14

O2檔案室：

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址：新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA)：193,118呎
入伙：約2001-2003年（樓齡12-14年）
年收益比較：逸東商場　　$87.5M / 193,118呎

[領展商場] 賢麗苑購物中心 @2015-11-14

O2檔案室：

賢麗苑購物中心 (Yin Lai Court Shopping Centre)
地址：新界葵涌荔景山路180號
內部樓面面積 (IFA)：16,300呎
入伙：約1991年（樓齡24年）
年收益比較：賢麗苑購物中心　$11.2M / 16,300呎

【立此存照】新聞公報：立法會一題：公營及私營街市設施

立法會一題：公營及私營街市設施
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　以下是今日（十一月十一日）在立法會會議上梁志祥議員的提問和食物及生局局長高永文的答覆：

問題：

　　香港房屋委員會在二○○五年把轄下公共屋的部分零售及停車場設施，分拆出售予領匯房地產投資信託基金時表示，該基金的管理人，即領匯管理有限公司（已易名「領展資產管理有限公司」，下稱領展）是私人企業，政府不會干預其運作，但承諾會透過措施規管該公司繼續向居民提供服務。然而，有天水圍天耀的居民向本人投訴，指稱領展最近提出把天耀街市改建為商場的計劃（下稱改建計劃），漠視他們購買新鮮食品的需要。領展在回應傳媒查詢時表示，領展計劃搬遷天耀街市的濕貨檔位，但會保留乾貨部分。領展又表示，已按照有關地契行事。該等居民又質疑，他們無從得悉在改建計劃推行後，當區的公眾街市檔位數目，是否符合《香港規劃標準與準則》的有關準則。就此，政府可否告知本會：

[領展十年] 渣斗BANKER發爛渣

原來領展的舖位咁搶手架!!!

不枉823手足們忍辱負重了足足十年, 為領展省靚個招牌。

 

2015-09-15蘋果 : 銀行界傳出對領展不滿的聲音, 有人話租唔到領展商場喎, 懶可憐咁。根據李華華的hints, O2覺得那家發爛渣的大銀行實在太「渣斗」了

[領展商場] 葵盛東商場 @2015-11-07

  

O2檔案室：

葵盛東商場 (Kwai Shing East Shopping Centre)
地址：新界葵涌葵盛圍63號
內部樓面面積 (IFA)：111,161呎
入伙：約1999年（樓齡16年）
年收益比較：葵盛東商場　$35.6M / 111,161呎

[領展十年] 與吸血鬼擦身而過的葵盛西邨商場

過去十年, 領展就像一個箭靶, 身上被插滿了數之不盡的箭頭。

當年房署出售公屋商場籌旗, 但臨門一腳撻Q, 就係全賴居於葵盛西邨的牙籤婆婆盧少蘭了。最終房署打贏咗官司, 才化解了荷包乾硬化之危機。

葵盛西邨商場非常僥倖, 不用落入吸血鬼的魔掌裡, 一直由房署管理, 租金自然係便宜得不可思議啦, 以坊間那班懵炳的邏輯, 這裡的物價一定好很平了, 簡直係烏托邦啊！

 

1. 到了葵盛西邨商場

看誰能笑到最後

今個月係領展上市十周年, O2打算去參觀一下當年被房署留下來的葵盛西邨商場。因利成便, 也探訪一下被房署出賣完, 之後又畀領展再賣多一次的葵興商場。

 

 

1. 別來無恙, 葵興商場一切安好, 上次仲貼住張紅紙的麵包店已開業

富欣花園地舖

2015-11-06

[領展商場] 黃大仙中心北館 @2015-11-05

1. 黃大仙中心北館

[呎租] 領展vs房署 2015-10

2015年10月份 - 中標個案

[領展十年] 誰奪走了你的童年回憶

踏入2015的下半年, 各方友好已多次以「領展上市十周年」為題替領展算賬, 認真唔話得。

轉眼十年, 香港零售市道經歷了高低起跌, 開放自由行、08金融海嘯、全球量化寬鬆、租金颷升、來貨價格上漲, 加上淘寶之類的網購活動日益普及, 每階段都有小店被淘汰。

剛翻閱了一篇舊剪報, 幾位小店老闆道出了他們做生意有幾難。

 

2012年04月13日【經濟日報】小店生存有多難？ 

 

辦館 - 無生存空間
豐盛辦館（石圍角邨石芳樓118號舖）