tag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post8933098795741576940..comments2024-03-28T01:25:45.418+08:00Comments on Grassroots O2: [領展商場] 長發廣場 @2016-12-02Grassroots O2http://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-39403956122421443232016-12-05T15:39:27.879+08:002016-12-05T15:39:27.879+08:00領展:上海商廈回報勝預期
人民幣貶值風暴下,包括李嘉誠在內的不少港資都撤離內地,領展(082...領展:上海商廈回報勝預期 <br /> <br />人民幣貶值風暴下,包括李嘉誠在內的不少港資都撤離內地,領展(0823)資產管理(中國)總監霍業生表示,雖然人民幣資產有貶值壓力,但因為公司持有物業作為長期投資,又具境外融資成本較低的優勢,可以對冲匯率波動影響。去年收購的上海企業天地1 號及2 號回報好過預期,之後都會瞄準在一線城市收購甲級寫字樓。<br /><br />境外融資抵消人幣貶值損失<br /><br />霍業生表示,看好上海日益旺盛的外資企業入駐辦公需求,目前企業天地出租率為99.4%,大部分為外資公司,18%租戶租約明年到期,很多已續租,截至9 月上半年租金調升率為8.3%。其中最大租戶迪士尼上海總部續租時還增租用面積, 由原來5 萬方呎增加到8 萬方呎,已簽3 年租約。租戶中54%都是簽3 年租約,收入非常穩定。他稱,現在計算出的回報好過預期,笑言「當時的選擇沒有錯」,惟未透露具體數字。<br /><br />至於去年收購的另一物業北京歐美匯購物中心,上半年租金調整率達四成,主因是將建築面積1.2 萬方呎的美食廣場,改建成3 家餐廳,組合改變後生意額和人流明顯上升 --- 彩園個招<br /><br />他表示,面對網購衝擊,商場未來會增加體驗式店舖,亦會瞄準嬰幼兒相關產業,進一步提升生意額。<br /><br />目標內地物業組合佔比達12.5%<br /><br />霍業生續稱,集團目標是內地物業組合佔比在12.5%,現在只有6%至7%,還有空間,而集團負債率目前只有10%至20%, 「子彈仍非常充裕」,正在積極物色項目。 <br /> <br />linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-34097978968073019602016-12-03T21:46:37.922+08:002016-12-03T21:46:37.922+08:00工貿署:所有地舖已結業,大楼開始搭棚工貿署:所有地舖已結業,大楼開始搭棚linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-69386272939628426372016-12-03T20:50:29.130+08:002016-12-03T20:50:29.130+08:00TKO GATEWAY WEST:
W129 K-Zone 租約期滿,即將遷出TKO GATEWAY WEST:<br />W129 K-Zone 租約期滿,即將遷出Kennethhttps://www.blogger.com/profile/05162307180553491603noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-5095819339282427562016-12-03T19:12:35.373+08:002016-12-03T19:12:35.373+08:00頌富:雅芳婷經已開幕頌富:雅芳婷經已開幕linksuperfanshttps://www.blogger.com/profile/05989097665839201770noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-12180464972654232322016-12-03T01:05:59.163+08:002016-12-03T01:05:59.163+08:00間Running Korea5月已經開咗
https://www.facebook.com/refl...間Running Korea5月已經開咗<br />https://www.facebook.com/reflection.chaser/photos/a.1210144852364236.1073744075.211210692257662/1210145652364156<br />追影族https://www.blogger.com/profile/11997479842461086871noreply@blogger.com