tag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post1055791942934684806..comments2024-03-28T01:25:45.418+08:00Comments on Grassroots O2: 巡視業務.領匯.天慈商場 @2014-05-03Grassroots O2http://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comBlogger19125tag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-54924120058633975822014-05-12T16:06:37.974+08:002014-05-12T16:06:37.974+08:00謝,很有用的資料,也請代O2多謝探子長江1、2號 ^^謝,很有用的資料,也請代O2多謝探子長江1、2號 ^^Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-81930139192060324452014-05-11T23:51:09.865+08:002014-05-11T23:51:09.865+08:00(3) 現在半生不死的情况各路人馬都得益, 居民若想要麥記, 日本料理, Itamomo, Saiz...(3) 現在半生不死的情况各路人馬都得益, 居民若想要麥記, 日本料理, Itamomo, Saizeriya, 肯德基, 翠華等等就要期望政府肯做嘢, 有大胸襟及抱負與領匯一同合作去重建社區啦! - 大結局 -領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-90550069630301636692014-05-11T23:32:53.667+08:002014-05-11T23:32:53.667+08:00小弟亦感謝Link哥哥仔這兩天提供那麼多關於社企租戶的資料給我們參考, 對所有關心領匯租戶組合之小股...小弟亦感謝Link哥哥仔這兩天提供那麼多關於社企租戶的資料給我們參考, 對所有關心領匯租戶組合之小股東都有所俾益.<br /><br />同一時間諗起O2兄這兩天於傾盆大雨下可能正為我們奔走巡場, 內心亦感激不盡.<br /><br />幸好小弟有兩個幫得手嘅探子長江1, 2號為我效力, 正担心天慈會否變為死場, 長江1號二話不說, 今天一早約了天慈街坊A君飲茶為小弟帶返來很多正面的資料, 現在為各位領匯fans分享, A君所提供最新之資料如下:<br />(1) 此商場為獨立式二層高之建築物, 有很大嘅重建價值, 如果同巴士站合併重建的話, 屋邨人口將會急急倍數上升.<br />(2) 商場內有24小時經營之銀龍茶餐廳, 大家樂快餐店, 兩間生意都好好, 客家好厨提供到老人家飲早茶的地方, 舊式的藥房, 麵包店及惠康解決到居民日常嘅需要, 而李兆基之乖仔李家誠所經營嘅Home market對弱勢社群嘅生活需要亦有一定幫助. 政棍亦無得埋身. 你想此商場變為死場都難.領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-10466218190219557842014-05-11T13:00:02.861+08:002014-05-11T13:00:02.861+08:00多謝領匯fans的分析,這真是水漲船高了,但我懷疑這舖就是在上市文件指定 的67項要租合社企的鋪位,...多謝領匯fans的分析,這真是水漲船高了,但我懷疑這舖就是在上市文件指定 的67項要租合社企的鋪位,真是10.5冇走鸡了Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-87678529893178749832014-05-11T01:46:17.445+08:002014-05-11T01:46:17.445+08:003. 10.5元/呎係粥水價, 但請O2兄及Link哥哥仔放心, 長江2號探子剛帶來好消息, 置富產...3. 10.5元/呎係粥水價, 但請O2兄及Link哥哥仔放心, 長江2號探子剛帶來好消息, 置富產業信託之銀座商場已將YLK KO, eCosway亦要起身, 旅行社, 補習社等等相繼要離場, 除了幼稚園租金雙陪上升外, 其他租約到期之租戶如果不能應付租金之升幅, 到時便要去新北江或領匯之商場搵地方落腳, 到時粥水價可能變為鮑魚粥價.領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-51084172151443745792014-05-11T01:26:16.405+08:002014-05-11T01:26:16.405+08:002. 小弟之想法就是領匯有精明之團隊, 將寶貴之資源集中放在可持續發展之物業上, 為股東及租戶創富,...2. 小弟之想法就是領匯有精明之團隊, 將寶貴之資源集中放在可持續發展之物業上, 為股東及租戶創富, 幸好沒有為天慈做任何AEI工程, 因為這筆發展資金已在另一更合適的物業上發揮得更好, 所收到的回報已超出預期, 因此這間5,887呎的大舖這幾年之租金損失已可以不屑一顧.<br />領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-60375360281422519622014-05-10T01:36:53.780+08:002014-05-10T01:36:53.780+08:001. 首先看看A君之見解, 佢話領匯由始至今都未有打算將此場做AEI工程, 可能覺得此商場無足夠之回...1. 首先看看A君之見解, 佢話領匯由始至今都未有打算將此場做AEI工程, 可能覺得此商場無足夠之回報, 投資落去都嘥料, 因為屋邨座數少居民人口不足, 故此醫番都無用, 現今此場已變為孤兒仔, 咁大間舖5千幾呎, 唔計租金淨係裝修費都攞你命, 但若10.5元/呎租來做貨倉擺嘢就唔同, 好過去元朗爛地租10個8個貨柜, 除笨有精.<br />2. 明天續......早呌goodnight!領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-92081119782608770392014-05-10T01:04:36.276+08:002014-05-10T01:04:36.276+08:00為了解答兩位之疑問, 長江1, 2號探子立刻主動出擊, 1號探子去了天慈邨搵到個揸住3,000股領匯...為了解答兩位之疑問, 長江1, 2號探子立刻主動出擊, 1號探子去了天慈邨搵到個揸住3,000股領匯IPO嘅街坊套料, 此街坊A君對此商場都有些小認識, 佢話由06年開始, 當領匯接收此場時, 111號舖一直刁空直至今天, 前身用作為房署之寫字樓, 隔離110號舖前身為廖創興銀行, 今天則為日本城.<br />該物業與葵芳, 沙角, 友愛, 安定, 元洲, 天瑞等等商場皆列為政府租契及公契待定的表2物業.<br /><br />至於小弟為何將111號舖之租金定為10.5元/呎, 見解如下:領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-79792772001589803382014-05-09T15:43:35.292+08:002014-05-09T15:43:35.292+08:00抗議呀,$10.5係社企價,其他要收正價,最小30蚊起錶,我分小左頼領匯fans你架抗議呀,$10.5係社企價,其他要收正價,最小30蚊起錶,我分小左頼領匯fans你架Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-49654013359603601202014-05-09T15:33:41.903+08:002014-05-09T15:33:41.903+08:001.想了解多少少111號舖的歷史先,請問知唔知之前係做開乜野生意呢?
2.仲想知$10.5是如何釐定...1.想了解多少少111號舖的歷史先,請問知唔知之前係做開乜野生意呢?<br />2.仲想知$10.5是如何釐定的?Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-50901351822026829572014-05-08T20:22:43.830+08:002014-05-08T20:22:43.830+08:00Link哥哥仔啲新idea十分正, 可創造財富億萬, 林老板真要贈佢終身享用759零食, 而小弟因此...Link哥哥仔啲新idea十分正, 可創造財富億萬, 林老板真要贈佢終身享用759零食, 而小弟因此而有新的靈感如下:<br />111号吉舖面積巨大, 但因出入口只得一個, 很多行業都不能做, 而長此刁空下去不是辦法, 小弟建議將其租給傢俬舖或迷你倉營辦商, 每呎租金收10.5元, 每月都可有6萬元收入, 部份收入撥作設立一個領匯員工創意基金, 鼓勵員工創新, 不論任何職級, 若有good idea提供, 一經肯定可以實行, 立即發放獎金, 請問O2兄及Link哥哥仔意下如何.領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-69412244839384172372014-05-07T18:27:02.531+08:002014-05-07T18:27:02.531+08:00所以我都冇賴落天水圍街坊身上,只係見到咁大嘥,有感而發啫 ^^'所以我都冇賴落天水圍街坊身上,只係見到咁大嘥,有感而發啫 ^^'Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-44015692327767025912014-05-07T18:16:57.759+08:002014-05-07T18:16:57.759+08:00同意。碟反未必系当区街坊食剩,可能系外区或自由行人士,好難講。同意。碟反未必系当区街坊食剩,可能系外区或自由行人士,好難講。LINK 忠实粉丝https://www.blogger.com/profile/09430007652725645844noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-13780900098619608122014-05-07T15:48:56.076+08:002014-05-07T15:48:56.076+08:00地球資源非常珍貴,苦與唔苦都唔應該做大嘥鬼囉 =.=地球資源非常珍貴,苦與唔苦都唔應該做大嘥鬼囉 =.=Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-24564858765941094522014-05-07T15:47:11.157+08:002014-05-07T15:47:11.157+08:00未必一定係欠租至會走佬嘅,比方說,有人本身已拖欠1個月租金,另外又欠下一大筆貨款,該數額比租金按金不...未必一定係欠租至會走佬嘅,比方說,有人本身已拖欠1個月租金,另外又欠下一大筆貨款,該數額比租金按金不知大多少倍,債主臨頭,想一走了之,咪連按金都唔要囉。(嚴正聲明:以上純為虛構例子,與上述商戶無關)Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-90991979868204429522014-05-06T21:16:38.755+08:002014-05-06T21:16:38.755+08:00照計开鋪前,应要先付按金。沒理由連按金都吾要就走左?我自己極少見糸823場有贴出租告示但还未清場店鋪...照計开鋪前,应要先付按金。沒理由連按金都吾要就走左?我自己極少見糸823場有贴出租告示但还未清場店鋪。LINK 忠实粉丝https://www.blogger.com/profile/09430007652725645844noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-20042357517732050292014-05-06T18:57:01.572+08:002014-05-06T18:57:01.572+08:0022. 咁大碟二手飯冇人接手,證明天水圍實際生活唔係咁苦22. 咁大碟二手飯冇人接手,證明天水圍實際生活唔係咁苦Link仔https://www.blogger.com/profile/07089486111258451975noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-69362505457190907392014-05-06T17:45:33.130+08:002014-05-06T17:45:33.130+08:00記錄在案都冇用,租畀小商戶都預咗有咁嘅情況,財政出現問題時,會靜雞雞走佬,累業主要搞一大餐法律手續,...記錄在案都冇用,租畀小商戶都預咗有咁嘅情況,財政出現問題時,會靜雞雞走佬,累業主要搞一大餐法律手續,至收得番間舖,係好煩架!<br />好彩我地係揸REIT,有領匯手足幫手搞,唔使自己煩。<br />算啦!反正呢個場都咁多吉舖,多佢一間唔多啦 ^^"Grassroots O2https://www.blogger.com/profile/04105636761656700089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-461277677977634603.post-85235235251902917972014-05-06T17:10:22.263+08:002014-05-06T17:10:22.263+08:00天澤iStar一樣, 將貨物取走雜物留低, 害到領匯暫時不能將單位租出. 這樣不負責任的租戶, O2...天澤iStar一樣, 將貨物取走雜物留低, 害到領匯暫時不能將單位租出. 這樣不負責任的租戶, O2兄請將其記錄在案, 永不錄用.領匯fanshttps://www.blogger.com/profile/07078335661476601015noreply@blogger.com