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2026年2月28日 星期六

[領展商場] 何文田廣場 @2026-02-28


1. 何文田廣場, IFA 100,945呎, 泊車位299個
年收 $79.5M, 估值 $1,561.2M (2025-03-31)
年收 $78.9M, 估值 $1,632.3M (2024-03-31)
年收 $81.0M, 估值 $1,781.7M (2023-03-31)

2. 瑞幸咖啡 (7號舖), 即手作功夫茶舊位

3. 永成教育 @ 碩士教室 (101C-D號舖)

4. 滿玥餅店 (223號舖), 即熹熹餅店舊位

5. 瑞豐貨幣兌換 (206A號舖), 即Eye Vision瞳點舊位

6. 三悅冰室 (302號舖)

7. 尚品花膠專門店 (303A號舖), 即自由躍動舊位

8. 佳宝食品 (322-323號舖), 即Namco舊位

9. 落街市

10.

11. 中原地產 (6號舖) 唔再租5號舖

12. 中原地產舊位 (5號舖)

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何文田廣場 @2026-02-28
1何文田廣場辦事處
2仁愛堂張心瑜牙科中心
3-4何文田綜合醫療中心
5(招租 - 1,884呎, 前 中原地產)
6中原地產
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7瑞幸咖啡 (前 手作功夫茶)
8香港置業
9利嘉閣
10A-1 Bakery
11香港都會大學 何文田廣場教學中心 (前 翹英教育)
街市何文田街市 (S1-S47)
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101AMC Music 美斯音樂學院
101Bitamama
101C永成教育 @ 碩士教室
101D永成教育 @ 碩士教室
101E-FEVERLAND 文具
101G弦星琴行 Twinkle Strings Music
102A-B譚仔雲南米線
103-104Jolly Kingdom 啓言英語教育中心
105MC Music 美斯音樂學院
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201Candy Market
202APizza Hut
202BHSBC理財易中心
203-205茶皇殿
206一楽堂 Book Club
206A瑞豐貨幣兌換有限公司 (前 Eye Vision 瞳點)
206B至專補習中心
207大眾教室
208乒乓波體驗館
209Perfect 10 單剪
210美心西餅
211-2127-11便利店
213阿波羅
214香港兒童芭蕾舞音樂學院
215明師教育中心
216現代小學士
217泰和堂中醫診所
218Châteraisé
219扭蛋大本瀛
220華御結
221Rainbow Creative Arts
222Artech Florist
223滿玥餅店 (前 熹熹餅店)
224唐朝髮型
225-226優品360° (前 Baleno)
227-228你好!茶飯
229仁愛堂楊素梅中醫中心
230西醫江大元
231進譽牙科-牙醫葉嘉俊/傅裕珍
232AStarbucks
232BStarbucks
233Monkey Tree English Learning Center
234AB牛奶冰室
ATM東亞ATM (近 阿波羅)
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301八方社
302三悅冰室 (前稱 翠河餐廳)
303A尚品花膠專門店 (前 自由躍動)
303B玥沐養生
304日本城
305Market Place by Jasons
306大快活
307Cottex
308759 阿信屋
309景品捕屋
313遠東珠寶
314至專學堂 (前 髮品易)
315Eye Level Education Centre (前 Hunter)
316何文田中西藥妝
317研學美肌
317AB鴻福堂
318元氣壽司
319麥當勞
320-321萬寧
322-323佳宝食品 * (前 Namco)
* 即將開業
  
 
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 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市] 
  

3 則留言:

  1. 呢期佳宝都幾多動作
    麗翠搬去對面麗閣前U購、Belgravia Place又有新店

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  2. 領展 (00823) 2026財年首9個月本港零售續租租金調整率由上半年的負6.4%,擴大至負7.5%,意味第三季為負9.7%,券商引述領展管理層稱,全年續租租金會維持高單位數負增長。券商估計,由於出售非核心資產已成為集團更清晰的戰略重點,加上新收購的門檻提高,意味未來領展回購股份的可能性增加。

    摩根士丹利表示,領展旗下的超市及餐飲租戶銷售額有改善跡象,惟整體銷售額下跌1.5%,跑贏大市的增長3.7%,預期全年每單位分派減少7.3%至2.52元。

    瑞銀指,領展管理層重申核心業務為亞洲零售商場及停車場業務,寫字樓及物流資產則被歸類為非核心業務,而據公開消息,領展正在放售澳洲悉尼市場街100號物業。至於早前入標競購的澳洲3個零售商場,預期難以落實收購,故瑞銀估計,領展出售資產或回購股份的可能性更高。




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