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2016年2月20日 星期六

[領展商場] 長發廣場 @2016-02-20

O2檔案室:

長發廣場 (Cheung Fat Plaza)
地址:新界青衣擔桿山路6號
內部樓面面積 (IFA):165,494呎
入伙:約1987年(樓齡29年)
年收益比較:長發廣場  $126.6M / 165,494呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2011-12-31, 2015-01-03, 2016-02-20
資產提升工程 (AEI):2009
路線:港鐵柴灣站 → 青衣站
 
 
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在長發街市兜咗一輪, 跟住就到長發廣場...
 
 

1. 長發美食城


2. 商會副主席的林記


3. 美食城與商場之間的通道


4. 美聯物業 (106-107號舖) 新址


5. 新店, Fresh Fresh 簡品堂 (109A號舖) 租咗美聯舊位


6. 華潤萬家 (114-120號舖)


7. 華潤萬家 (114-120號舖) 內


8. 759 阿信屋 (127號舖) 側


9. 759 阿信屋 (127號舖) 外, 即係等shuttle bus出青衣街市的候車處


10. 美心西餅 (130號舖) 直行, 有個街市入口


11. 上2/F


12. 新店, 品味1+1 (201號舖)


13. 品味1+1 (201號舖) 外


14. 新店, MOS Burger (203-203A號舖)


15. 創興銀行 (206A號舖) 上屋搬下屋, 新舖位現正裝修


16. 將於2016-03-23搬落嚟


17. 新店, 譚仔雲南米線 (208-208A號舖)


18. 譚仔 (208-208A號舖) 外圍


19. 望落下面係美食城


20. 喬遷後的長發電器中心 (212號舖)


21. Bubble Kids (218A號舖);LK Monster (218B號舖)


22. 美心MX (224-225號舖)


23. Professional Salon (233號舖) 外


24. 下面係街市天井位


25. 美康 Meka (242號舖) 外


26. 大新銀行 (302A-B號舖)


27. 大新銀行 (302A-B號舖) 呢間分行, 由2016-03-21起將與葵芳分行合併


28. 創興銀行 (304,311號舖) 現址


29. 創興銀行 (304,311號舖) 外的平台公園


30. 青苗琴行 (310,312號舖)


31. 中國銀行 (317號舖);HSBC理財易中心 (318A號舖)


32. 百佳Superstore (320號舖)


33. 百佳 (320號舖) 內的肉檔


34. 百佳 (320號舖) 內的魚檔


35. 金龍泉燒味餐廳 (401-403號舖)


36. 美國冒險樂園 (408-413號舖)


37. 美國冒險樂園 (408-413號舖) 的另一個門口


38. 商場中庭


39. 長發體育館


40. 商場有行人天橋通往海濱


41. 長發社區中心


42. 海濱公園


43. 海濱公園景觀


44. 海濱公園


45. 海濱公園


46. 條海濱長廊好長, 個view又正斗, 唔明點解咁冷清


47. 景觀


48. 又新又大的青衣東北公園, 都係冇乜人, 嘥晒!!

 
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長發廣場.商戶名單 @2016-02-20
101-105,138-142 長發美食新天地 
106-107 美聯物業 (新址, 前 3 Shop)
108 中原地產
109A Fresh Fresh 簡品堂 (前 美聯物業)
109B 維特健靈
110A Lady Story
110B Honey Egg
111 Footspot.
112 雞仔嘜
113A 尚品花膠海參燕窩鮑魚專門店
113B 綠盈坊有機店
114-120 華潤萬家
121 偉成洋酒
122 煤氣 Towngas
123 7-11便利店
124 eCosway
125 批&撻專門店
126 十勝吉田 Zakkaya
127 759 阿信屋
128-129 元氣壽司
130 美心西餅
131-132 FreeMix
133 DR.KONG健康鞋專門店
134 OK便利店
135 電訊數碼
136-137 (招租 - 324呎, 前 利嘉閣)
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201 品味1+1 (new)
202 ?? (前 長發電器中心)
203-203A MOS Burger (前 八方雲集)
204 勝興鐘錶行
205 7-11便利店
206A 創興銀行 (裝修中, 前 豐澤)
207A 高潔洗衣中心
208 譚仔雲南米線  (前 大眾書局)
208A 譚仔雲南米線  (前 公文式)
209 屈臣氏
210 艾斯精品文具
211 金雋江南菜館 (前 100米台食米線)
212 長發電器中心 (新址, 前 大眾書局)
213+215 PHD 薄餅博士 
214A 華潤堂
216 公文式 (前 雅致傢俬設計)
217 萬寧
218A Bubble Kids (前 COPA)
218B LK Monster (前 安莉芳)
219 軒琴居 / 海馬店
220 眼鏡廊
221 DinteiKids 童裝
222-223 美居樂家居
224-225 美心MX
226-227 Living Plaza by AEON 永旺百貨
228 商場管理處
230,232 金安參茸藥房
231A 電話堡 (前 電話亭)
231B CitiNET 城市網絡
233 Professional Salon
234 瑪蜜妮 Beauty
240 網絡電腦
241 QB House
242 美康 Meka
~~~
301A 巨星髮廊
301B 領先視力
302A-B 大新銀行
303 Graceful Hands 童手創智教室
304,311 創興銀行 (2016-03-23 遷往 206A)
305A JEI Learning Centre
306-308 日本城
309 金城中西藥行
310,312 青苗琴行
313-316 吉野家
317 中國銀行(香港)
318A HSBC長發邨理財易中心
319 一粥麵 
320 百佳Superstore
321A (招租 - 506呎, 前 GAPSK教學基地)
321B (招租 - 1,131呎 (前 Pie Series教室)
321C 意樂 cafe de Itamomo
321D 音樂城堡
321E Dr I-Kids 智趣小博士
321F 小王子藝術及教育中心
321G ?? (前 明誠教育)
~~~
401-403 金龍泉燒味餐廳
405 歐亞居家居生活館
406-407 麥當勞
408-413 美國冒險樂園
415-416 鴻福堂
~~~
501 長發大酒樓
502 潮福龍蝦專門店 (厚福集團)
 
 
  
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
  
 

44 則留言:

  1. 頌富:傳百佳結業
    鯉魚門:Monkey Tree 經已開業

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  2. (明報)華貴商場業主入稟求踢走房委 街市月底關閉翻新 影響5000戶
    http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20160224/s00001/1456249830641

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    1. 「業權不連管理權」的ownership,真的難以接受,怪不得第一lot賣仔時就要賣走。
      作為REIT一眾unitholders 的「資產守護者」,這個舉動實在有必要性,給龍哥一個讚!

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    2. 應該是這樣的,我們應該讚林子鋒才對,他好像賺了很多錢,但都是應份的,他做了領展明知想做但不敢做的,如拆賣車位及挑戰房署管理人身份,換句話說,領展間接外判了這些不可能的任務給林子鋒。

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    3. 同意呀,唔係人人有guts賺架

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    4. 感覺房委會/房署慢半拍

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    5. 暫時收到的留言,都是關心業權多D,其實O2都想觀察下,華貴落在新業主手上,會有甚麼發展機遇

      報導話,區議員麥謝巧玲曾與逸俊跟進華貴商場翻新事宜,對方曾聲稱未來改建作為一個大型超級市場,「新業主話商場老化嚴重,想執靚番個場」,又指需要關閉華貴街市用作安裝冷氣槽等工程。

      O2衷心希望現時受影響的居民遲D會有個合心意的購物場地(真心的)

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  3. 屯門 蝴蝶廣場
    2/F SHOP L208-209 爭鮮迴轉壽司 現已開幕

    天水圍 頌富廣場
    G/F SHOP G5 759阿信屋 已經遷出
    2/F SHOP 240-242 百佳超級廣場 已經遷出

    長沙灣 元洲商場
    G/F SHOP G21 759阿信屋 已經遷出

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  4. 回覆
    1. 領展賤格囉...營造唔到好既營商環境俾咁好生意既759
      一係加租, 一係就強逼唔續約要翻新

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    2. 759係連鎖店喎,佢搶走咗小型零食店好多生意,領展幫你炮製佢咋 XD

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    3. 759賣好多外國貨喎,路線同小食店唔同
      仲有,759賺少少咋喎,邊似領展魚肉百姓?

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    4. 哦,明白了,原來只要係賣「來路貨」,即使是連鎖店也接受

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  5. 逸東:地下鞋店清場進行中,門口有部電視播逸東街市宣傳片,不日翻新

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    1. 唔知Baleno有冇開番向街嗰邊閘呢?

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    2. 冇... 因為拆左變左一大幅牆, 同埋一大個 Baleno Logo

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    3. 唔好意思,想再問清楚D,你係指拆左乜野呀

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    4. 拆左道閘,但變左幅牆直頭封左向街個邊

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  6. 個平台公園百無既?!

    h.a.n.d.s個平台公園靚得多了

    友愛街市內竟然有759同日本城既廚之樂,門口有間大昌,O 哂囉

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    1. 估計#29百無的平台公園是保持著原貌,個人也希望該處可以多加利用

      你剛去完H.A.N.D.S街市嗎?請問客服台旁邊的一對扶手電梯開放咗未呢?

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    2. 前幾日去過, 未開, 望上去有幾個吉既車仔檔

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    3. 有D街市入面夠有佳宝添啦

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    4. 唔知唔出奇,O2是見證著超市崛起的那代人,睇住超市逐漸蠶食街市的生意。但好多人一出世就已經係周街超市/便利店,加上唔使自己煮飯,實在沒有「行街市」的必要性。依家領展做緊嘅野,就係將原本只去超市的人,吸引佢地入街市,不過唔明嘅人就會指責領展將街市「超市化」,唔緊要,把口喺人地度,雙腳喺消費者度,消費者會識揀。

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    5. 其實超市化就是制度化,為什麼有那麽多人去麥當奴,就是因她有固有標準:裝修模式,食物種類及清楚定價。
      外判商要檔主定時開檔開門營業,貨品價錢受監察,貨品擺設有固定標準,這些根本就是消費者所期望的東西,檔主如果不接受這管理模式,就唯有到較小規管及租金平宜的食環街市了,喜歡人情味及懷舊的客人可集中到食環街市。

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    6. 叫得街市但又開759日本城大昌佳寶係度, 不如變埋商場收多d租啦

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    7. 話時話,名字只是一個代號,叫街市又好,叫市場/市集/商場又好,都係方便特定的消費群一站式購物啫,再講,759也有不同定位,「街市」內的759貨種,會賣多D急凍食品/糧油雜貨

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    8. 咩叫做雙腳喺消費者度?
      當領展將傳統街市變做高級街市, 消費者都要焗住去, 係無得揀..... 但唔代表有必要將傳統街市變高級街市

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    9. link仔, 而家係檔主想休息, 都要向外判商請假喎...
      而家係檔主真金白銀俾錢外判商, 點解仲好似幫外判商打工, 要請假先?

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    10. 唔用腳,可以搭車,小晴天不斷呼籲天水圍居民去蛇口買餸,佢話好方便、好平

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    11. Chi Ho 為保障消費者利益,使客人在營業時間進入領展商舖及街市能隨時買到貨物或服務,檔主是不可以像食環街市的檔口隨意關門的,在服務大眾的前提下,較適當的安排是找替工繼續營業。

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    12. O2注意:生鷄及生肉都不可帶入境的

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    13. 可以買已煮熟的,既慳功夫,又可節省燃料費

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    14. 有一點無可否認,在領展街市內做生意是規矩多多的,租金又比公營街市貴,所以呢,O2奉勸檔戶們考慮進場與否的時候,真的要諗得一清二楚,千祈唔好勉強自己

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    15. 唔合理既規矩就要反抗... 有時都會東主有喜, 病咗唔舒服... 檔主應該自己承擔生意額損失, 不應硬性規定

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    16. 你唔好成日都咁大喊十啦,你向D檔戶了解下先啦,如果以你用的字眼「請假」,即是話係可以放「東主有喜」假和病假啦

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    17. 仲有就係,佢地簽約進場前,大家都知道晒規矩,覺得唔合自己心水的話,大可以唔好益領展/承包商,咪選擇去自由奔放+租金便宜的公營街市囉

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    18. 嗱,以下係食環署街市攤檔公開競投的資料,祝生意興隆,一路好走
      http://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/tidy_market/index.html

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    19. 係呀! 公營街市是"舊"領展街市檔主的烏托邦

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    20. 小晴天叫香港人去蛇口買餸,一河之隔啫
      盧炳松叫天耀居民去天盛買餸,一街之隔啫

      估唔到堂堂盧炳松同小晴天一樣咁高質,咁識「連繫社區」

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    21. 高質又好,低質又好啦,你地咁努力爭取,應該好快會爭取到食環街市的,加油

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  7. 將軍澳 景林商場
    G/F-1/F SHOP 101 金港海鮮酒家 已經遷出
    G/F-1/F SHOP 101 彩港海鮮酒家 將於3月8日進駐

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    1. 呢個酒樓位真係超經典, 呢廿年間都唔知轉過幾多手, 不斷不斷轉...
      另外, 寶林商場附翼, 酒樓大樓:
      由紫荊轉厚福, 到最新的寶林火鍋海鮮酒家都已經結業, 現在已完成還原

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