巡視業務．領匯．長發廣場 @2015-01-03

O2檔案室：

 

長發廣場 (Cheung Fat Plaza)

地址：新界青衣擔桿山路6號

內部樓面面積：165,914呎

入伙：約1987年（樓齡28年）

年收益比較：長發廣場　　$113.8M / 165,914呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M  / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(2) 2011-12-31, 2015-01-03

資產提升工程 (AEI)：2009

路線：港鐵柴灣站 → 青衣站

 

 

＊＊＊

 

 

長發邨 & 長安邨兩者都屬於租置屋邨, 所以在長發廣場裡巡視業務時, 是但一位與O2擦身而過的街坊都好可能係百萬富翁。

 

 

1. 長發美食新天地 (101-105, 138-142號舖)

 

2. 大吉利是, 商場門口第1個就係吉舖 (106-107號舖), 上手租客係3 Shop；中原地產 (108號舖)

 

3. 電訊數碼 (135號舖) & 利嘉閣 (136-137號舖) 之間有條巷仔, 可直入街市

 

4. 新發文具玩具店 (街市130號檔) 對出有港鐵特惠站, 嘟一嘟, 慳$2, 咪蝕!!

 

5. 亦即是大昌食品 (街市4號檔) 的後門位置

 

6. 長發摩登街市指南

 

7. 街市附近的休憩空間。唔知呢度以前係咩樣, 但個人嚟講, 就好喜歡依家呢個look嘞

 

8. 由電訊數碼 (135號舖) 開始, 準備入商場巡視

 

9. 入到商場

 

10. 尚品 (113A號舖)；綠盈坊有機店 (113B號舖)；759阿信屋 (127號舖)

 

11. 由759阿信屋 (127號舖) 上幾級樓梯, 有展銷位

 

12. 華潤萬家 (114-120號舖)

 

13. 偉成洋酒 (121號舖)；煤氣公司Towngas (122號舖)

 

14. 今日的target係呢間新開張的Zakkaya十勝吉田 (126號舖) 家品雜貨店。領匯以13.8億購入現崇山商場, 於2014-09-18完成交易之後, 租戶之一的Zakkaya便開始在823場開枝散葉。上星期2014-12-27首間 (以O2所知) 分店開到嚟青衣長發, 好快就輪到屯門H.A.N.D.S (A區1樓A-150號舖) 了。

 

15. Zakkaya十勝吉田 (126號舖) 內。冇標價的貨品均一價$12, 質地同款式絕對唔差, 採購部買手應記一功

 

16. 元氣壽司 (128-129號舖) 對出, 有部珍寶珠機

 

17. 由美心西餅 (130號舖) 直入, 可通往街市

 

18. 上咗2/F, 有部東亞ATM, 對住顧客服務台

 

19. 服務台對面的手作の店

 

20. 八方雲集 (203-203A號舖) KO咗

 

21. 勝興鐘錶行 (204號舖) 樓底好高

 

22. 艾斯精品文具 (210號舖)

 

23. 仍然係覺得長發的PHD薄餅博士 (213+215號舖) 比其他分店省鏡

 

24. PHD對住商場中庭

 

25. 雅致傢俬設計 (216號舖)。呢個場有好幾間家居設計公司, 是反映租置公屋的成交量嗎?

 

26. 軒琴居/海馬店 (219號舖)

 

27. DinteiKids童裝 (221號舖)

 

28. 美居樂家居 (222-223號舖) 以附近屋苑的真實個案照片作招徠, 吸引顧客駐足

 

29. 半開放式的美心MX (224-225號舖)

 

30. 美心MX (224-225) 內, 原來樓底也頗高

 

31. Living Plaza by AEON (226-227號舖)

 

32. 網絡電腦 (240號舖) 外的平台

 

33. 美康Meka (242號舖)

 

34. 除咗家居設計公司多之外, 銀行分行也不少。大新銀行 (302A-B號舖)

 

35. 創興銀行 (304+311號舖)

 

36. 吉野家 (313-316號舖)

 

37. 中銀香港 (317號舖)；HSBC理財易中心 (318A號舖)

 

38. 一粥麵 (319號舖) 旁, 另外仲有2部中銀櫃員機

 

39. 百佳廣場 (320號舖)；意樂cafe de Itamomo (321C號舖)

 

40. 321號舖劏成ABCDEFG, 共7個舖, 全部都係學習中心, 其中321A & 321B兩間摺咗, 唔知係自己執笠, 還是領匯收回舖位, 另有盤算呢?

 

41. Dr I-Kids智趣小博士 (321E號舖)；小王子藝術及教育中心 (321F號舖)

 

42. 上到4/F。金龍泉燒味餐廳 (401-403號舖) 外

 

43. 歐亞居家居生活 (405號舖)

 

44. 麥當勞 (406-407號舖)；鬍鬚佬的海記甜品已換上鴻福堂 (415-416號舖)

 

45. 麥當勞 (406-407號舖) 內

 

46. 美國冒險樂園 (408-413號舖)

 

47. 都係美國冒險樂園 (408-413號舖)

 

48. 上到5/F。對聯!?

 

49. 長發大酒樓 (501號舖)

 

50. 潮篇變咗做潮福 (502號舖)

 

51. 1-2/F floor plan

 

52. 3-5/F floor plan

 

53. 中庭展銷位

 

54. 展銷位價格

 

55. 展銷位位置圖 (1/F), 即759阿信屋上幾級樓梯

 

56. 展銷位位置圖 (2/F), 即PHD外的中庭位置

 

57. 樓盤, 4球的公屋

 

 

 

領匯官網對長發廣場資產提升工程(AEI)的描述：

 

青衣長發廣場經過資產提升後，為顧客帶來富朝氣的購物體驗。商場引入「美食城」提供多元化的飲食選擇，而經過翻新的中庭更成為商品推廣的熱點。為方便購物人士，停車場提供充足的泊車位以及電動車充電系統。完成翻新後，長發廣場連接公共交通樞紐、鮮活街市和長發邨其他零售商店，十分方便。

 

主要工程範圍：

．重整零售區的間隔，以提升整體購物氣氛

．增設全新美食區

．加裝全新的快速扶手電梯連接廣場三樓和五樓

 

 

 

 

長發廣場．商戶名單 @2015-01-03
101-105,138-142	長發美食新天地
106-107	（招租-312呎）(前 3 Shop)
108	中原地產
109A	美聯物業
109B	維特健靈
110A	Lady Story
110B	Honey Egg (前香港寬頻)
111	Footspot.
112	雞仔嘜
113A	尚品花膠海參燕窩鮑魚專門店 (前 南北行)
113B	綠盈坊有機店
114-120	華潤萬家
121	偉成洋酒
122	煤氣 Towngas
123	7-11便利店
124	eCosway
125	批&撻專門店
126	十勝吉田 Zakkaya (new)
127	759 阿信屋
128-129	元氣壽司
130	美心西餅
131-132	FreeMix
133	DR.KONG健康鞋專門店
134	OK便利店
135	電訊數碼
136-137	利嘉閣
	~~~~~
201	（招租 - 765呎）
202	長發電器中心
203-203A	?? (前 八方雲集)
204	勝興鐘錶行
205	7-11便利店
206A	豐澤
207A	高潔洗衣中心
208+212	大眾書局
208A	公文式
209	屈臣氏
210	艾斯精品文具
211	100米台食米線
213+215	PHD 薄餅博士
214A	華潤堂
216	雅致傢俬設計
217	萬寧
218A	COPA
218B	（招租 - 322呎）(前 安莉芳)
219	軒琴居 / 海馬店
220	眼鏡廊
221	DinteiKids 童裝 (new)
222-223	美居樂家居
224-225	美心MX
226-227	Living Plaza by AEON 永旺百貨
228	商場管理處
230,232	金安參茸藥房
231A	電話亭
231B	CitiNET 城市網絡
233	專業 Professional Salon
234	瑪蜜妮
240	網絡電腦
241	QB House
242	美康 Meka (前 新視力)
	~~~~~
301A	巨星髮廊
301B	領先視力
302A-B	大新銀行
303	Graceful Hands 童手創智教室
304,311	創興銀行
305A	JEI Learning Centre (前 蜂蜜公爵)
306-308	日本城
309	金城中西藥行
310	青苗琴行
312	青苗琴行
313-316	吉野家
317	中國銀行(香港)
318A	HSBC長發邨理財易中心
319	一粥麵
320	百佳Superstore
321A	?? (前 GAPSK教學基地)
321B	?? (前 Pie Series教室)
321C	意樂 cafe de Itamomo
321D	音樂城堡
321E	Dr I-Kids 智趣小博士
321F	小王子藝術及教育中心
321G	明誠教育
	~~~~~
401-403	金龍泉燒味餐廳
405	歐亞居家居生活
406-407	麥當勞
408-413	美國冒險樂園
415-416	鴻福堂 (前 海記甜品)
	~~~~~
501	長發大酒樓
502	潮福龍蝦專門店 (厚福集團)

 

 

 

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巡視業務．領匯．長安邨商舖 @2015-01-03

巡視業務．領匯．現崇山商場 @2014-09-20

 

 

　巡視日程表