O2檔案室:
H.A.N.D.S
地址:新界屯門鄉事會路2A
內部樓面面積:193,091呎
入伙:約1980年(樓齡35年)
年收益比較:安定商場 $68.0M / 107,828呎
友愛商場 $32.7M* / 85,263呎 (*AEI期間)
小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2013-08-02, 2014-03-22, 2015-05-23, 2015-08-15
資產提升工程 (AEI):2015
路線:城巴788 → 九巴961
***
友愛 + 安定 = H.A.N.D.S
上次 (2015-05-23) 巡視業務時, S區的室內部分仲未開放, 於是今日補返。
有關H.A.N.D.S的品牌設計公司Marc & Chantal
1. 開始今日的行程。在中環等緊961時, 成個天都黑晒, 都唔知點解, 次次去友愛安定都落雨, 唔通連個天都唔鍾意我? (聽日就會好天架喇)
2. 見到H.A.N.D.S了, 準備落車
3. 由巴士站搭扶手電梯上到H區, 竟然係最先見到雞仔餅大王 (近SONJZ, H-221號舖)
4. H區的天窗, 上面係平台花園
5. Casino (H-201號舖)
6. H區的新店, TIME CUBE (H202A號舖)
7. 新店, teebox (H-208號舖)
8. H-215號舖仲等緊有緣人
9. 該吉舖 (H-215號舖) 外的斜道, 向上行幾步就係停車場, 往下走是H.A.N.D.S街市
10. 跟住過去A區
11. A區G樓有多個車仔檔, 位置在HKID gallery (A-108號舖) 對出
12. Killiney 吉利尼 (A-121號舖) 外的A區商場入口
13. 創興銀行的自助理財服務中心 (A-137號舖) KO咗喎, 搞咩呢? 創興近期已經摺咗2間分行咯喎!?
14. 接住係N區。華興隆 (N-101號舖) 外
15. 甜品店, 糖山莊 (N-113號舖) 已開業, 不過未夠鐘開檔。糖山莊的元祖店在順利邨
16. 櫻花便當 (N-115號舖) 已開業
17. 7-11便利店 (N-119號舖) 外
18. 入到室內, OGAWA (N-123號舖) 側
19. 集友銀行 (N-125號舖)
20. 豐澤 (N-127 - N-129號舖)
21. H.A.N.D.S街市屬於D區
22. 報紙檔
23. 海味店
24. 魚檔
25. 菜檔
26. 粉麵、小食
27. 近顧客服務台的扶手電梯仍未開通
28. 街市對面的S區
29. 新店, 莊臣藥房 (S-101號舖)
30. 向輕鐵站的地舖以輕食為主。大雞大 (S-112號舖) 外
31. 裝修中的麵包秀 (S-118, 119號舖)
32. S區室內部分的入口
33. S區內
34. 天花
35. 裝修中的Aqua Plaza (S-120號舖)
36. Aqua Plaza (S-120號舖) 預計10月開幕
37. 寵物用品店, 貓咪貓咪HOME (S-122, 123號舖)
38. S區的客服台在大快活 (S-124, 125號舖) 側
39. 大眾書局 (S-126, 127號舖) 即將開業
40. 大眾書局 (S-126, 127號舖) 外有2 ATMs
41. add all (S-128號舖) 由現崇山開到嚟屯門
42. 由add all (S-128號舖) 射出來的時鐘
43. 偉成洋酒 (S-129號舖)
44. 上咗2樓。美國冒險樂園 (S-220-222號舖)
45. 由冒險樂園 (S-220-222號舖) 行到最篤篤, 有個出口
46. 出面有一排舖頭。食之城 (S-212號舖)
47. 入番商場。砌圖專門店 Wing's Puzzle (S-224號舖)
48. 大叻越南料理 (S-225-226號舖)
49. 新華行的你想TeeN地 (S-228號舖)
50. 服飾店, Sukhama 931 (S-231, 232號舖)
51. 美國冒險樂園 (S-220-222號舖) 側有扶手電梯
52. 準備上3樓
53. 3樓一共有3間食肆
54. 彩晶軒 (S-321號舖);KFC肯德基 (S-320A號舖)
55. KFC肯德基 (S-320A號舖)
56. 必勝客 (S-320B號舖)
57. OK, 搞掂, 返歸喇!
58. S區外觀
59. AEI資料
| H.A.N.D.S.商戶名單 @2015-08-15 | |
| H區 | |
| H-201 | Casino |
| H-202 | Tiramisu |
| H-202A | TIME CUBE (new) |
| H-203 | Girls |
| H-204 | La Soiree |
| H-205 | Hisso |
| H-206 | Fayla |
| H-207 | Jam |
| H-208 | teebox (new) |
| H-209, 213 | Arumi |
| H-210 | Latte |
| H-211 | MeeH |
| H-212 | Yomimi |
| H-214 | CLOTHO |
| H-215 | ?? |
| H-216 | 雅芳婷內衣 |
| H-217 | Sama Sama |
| H-218 | 112 mountainyam |
| H-219 | Creme caramel |
| H-220 | SN Styling Workshop |
| H-221 | SONJZ |
| H-222 | ?? |
| H-223 | Inspire |
| H-224 | Dilly Dally |
| H-225 | 眼鏡一品 |
| H-226 | JeansWest 真維斯 |
| A區 | |
| A-101 | Josef Seibel & Family |
| A-102 | PUMA / Free Running |
| A-103 | 八戶屋和食料理 |
| A-104 | 天天數碼攝影沖晒 |
| A-105 | 759 阿信屋 |
| A-106 | Crocs |
| A-107 | Manis gift |
| A-108 | HKID gallery |
| ~~~ | |
| A-121 | Killiney 吉利尼 |
| A-122, 123 | Ever Land.come 文具 |
| A-124 | 裕華保健坊 |
| A-125 | 廣良興 |
| A-126 | 新輝電訊 |
| A-127 | Medimart 樂康軒 |
| A-128 | Café 1950 歐陸餐廳 |
| A-129 | 心粥館 / 魚米 |
| A-130 | 夏麵館 |
| A-131 | 華潤堂 |
| A-132, 133 | HSBC理財易中心 |
| A-134 | 新世紀報社 |
| A-135, 136 | 順豐速運 |
| A-137 | ?? (前 創興ATM) |
| A-138 | 年興公司 |
| A-139, 140 | 鴻福堂 |
| A-141 | 添寶眼鏡 |
| A-142, 143 | ACE'SMART |
| A-144 | 麥當勞 |
| A-145 | 嗎哪有機站 |
| A-146 | 綠盈坊有機店 |
| A-147 | Blue Point |
| A-148 | 北京同仁堂 |
| A-149 | 君爵酒窖 |
| A-150 | 十勝吉田 zakkaya by nisshou |
| A-151 | M18 |
| ~~~ | |
| A-201 | FOOTSPOT. |
| A-202, 203 | Stitch & Soul |
| A-204 | Leno Zeno by delicron |
| A-205, 206 | 大家樂 |
| A-207 | honey egg |
| A-208 | COMMA |
| A-209 | Happy Walking 步足履 |
| A-210, 212 | M3 Sports |
| A-213 | Famous Optical 名視眼鏡 |
| A-214 | CoTima |
| ATM | 渣打ATM (大家樂側) |
| ~~~ | |
| A-301 | International 百佳 |
| A-302 | 卡撒天嬌 |
| A-303 | Cottex |
| N區 | |
| N-101 | 華興隆 |
| N-102 | 成泰麵家 |
| N-103, 104 | 華記粥品餐廳 |
| ~~~ | |
| N-112 | 阿波羅 |
| N-113 | 糖山莊 (new) |
| N-114 | 威威小食 |
| N-115 | 櫻花便當 (new) |
| N-116 | 續杯 Share Cup |
| N-117, 118 | My Baker@美雅 |
| N-119 | 7-11便利店 |
| ~~~ | |
| N-121 | SINOMAX |
| N-122 | VideoCom |
| N-123 | OGAWA |
| N-124 | 日本城 |
| N-125 | 集友銀行 |
| N-126 | ERA廚具專門店 |
| N-127 - N-129 | 豐澤 |
| ~~~ | |
| N-201 | 一定好乾洗公司 |
| N-202, 203 | OK 便利店 |
| N-204 - N-207 | 愛群餐廳 |
| N-208 | 芝味鳥 Pizza & Chicken |
| ~~~ | |
| N-212 | ?? |
| N-213 | 華冠電器行 |
| N-214 | 中南大藥行 |
| N-215 | 千惠便利店 |
| N-216 | 長城參茸行 |
| N-217 | 永利家庭用品 |
| N-218 | 泰華傢俬設計 |
| ~~~ | |
| N-221 | Wishh! |
| N-222 | 天上野開心廚房 |
| N-223, 224 | 屈臣氏 |
| N-225 | 經典廚房 (福苑集團) |
| N-226 | FACE plus |
| N-227 | 雅芳婷寢具 |
| ~~~ | |
| N-301 | 泰華傢俬 |
| N-302 | 西醫源大棠 |
| N-303, 304 | A. Select Tutorial Centre |
| N-305 | 譚厚德牙科醫生 |
| N-306 | 城市美髮廊 |
| N-307, 308 | ?? (前 新時尙坊髮廊) |
| ~~~ | |
| N-312 | Hair Studio |
| N-313 | 匡信中醫專科診所 |
| N-314 | Smartway 學通教育中心 |
| N-315 | 動感髮廊 |
| N-316 - N-318 | 凱琴補習中心 / 凱琴琴行 |
| N-321 | 惠康 Superstore |
| D區 | |
| D1101-1122 | 街市 |
| D1201-1231 | 街市 |
| D1301-1317 | 街市 |
| 熟食檔 | |
| D-1H1 - 12 | 利群海鮮飯店 |
| S區 | |
| S-101 | 莊臣藥房 (new) |
| S-102 | 友愛辦館 |
| S-103 | 大新蔘茸行 |
| S-104 | 福記糧食 |
| ~~~ | |
| S-112 | 大雞大 |
| S-113 | Juicy Juice 蔬與果 |
| S-114, 115 | OK 便利店 |
| S-117 | 王老吉涼茶 |
| S-118, 119 | 麵包秀 (裝修中, BB Bear Bakery) |
| S-120 | Aqua Plaza (裝修中) |
| S-121 | ?? |
| S-122, 123 | 貓咪貓咪HOME (new) |
| S-124 - S-125 | 大快活 (new) |
| S-126, 127 | 大眾書局 (裝修中) |
| S-128 | add all (new) |
| S-129 | 偉成洋酒 (new) |
| ATM | 恒生ATM |
| ATM | 中銀ATM |
| S-201 - S-203 | 都城餐廳 |
| S-204 - S-207 | 綠茵餐廳 |
| S-208 | 發發快餐 |
| ~~~ | |
| S-212 | 食之城 |
| S-213 | 思創軒電腦科技中心 |
| S-214 | 金都百貨公司 |
| S-215, 216 | 東亞大藥房 |
| S-217 | ?? |
| S-218 | 啟明報社 |
| ~~~ | |
| S-220 - S-222 | 美國冒險樂園 (new) |
| S-223 | COO Gallery (裝修中) |
| S-224 | 砌圖專門店 Wing's Puzzle (new) |
| S-225 - S-226 | 大叻越南料理 (new) |
| S-227 | ?? |
| S-228 | 你想TeeN地 (new) |
| S-229, 230 | 萬寧 (new) |
| S-231, 232 | Sukhama 931 (new) |
| ~~~ | |
| S-301 | 千瑪教育中心 |
| S-302 | 勵致研習中心 |
| S-303 | 牙科醫生陳福成 |
| S-304 | 西醫徐嘉祥 |
| S-305 | 勵致研習中心 |
| S-306 | 友怡家庭醫務中心 |
| S-307, 308 | Good Style 好時代髮廊 |
| ~~~ | |
| S-312 - S-315 | 家居88 |
| S-316 | 友安石油氣管理有限公司 |
| S-317 | 西醫容建成 |
| S-318 | ?? |
| ~~~ | |
| S-320A | KFC肯德基 (new) |
| S-320B | 必勝客 (new) |
| S-321 | 彩晶軒 (new) |
***




























































1. 品牌設計公司Marc & Chantal : 原來品牌設計都好多學問
回覆刪除25. 菜檔 : 個地下去水做得唔錯,舖位分隔改用矮牆改善空間感吸收政府公共街市報告建議,讚 !
53. 3樓一共有3間食肆 : 扶手梯地下紅磚對行人有警示作用
13. 創興銀行 KO咗 : 因為創興要改善資本要求,減小一下規模,仲有就係伸手問股東攞錢,越秀供股係好在行,老板開心,股東傷心
非常有耐性及給予貢獻!
刪除你們是非一般投資者,算是領匯迷?
有沒有去股東會,有Q&A環節?
多謝Link仔哥補充 ^^
刪除價值投資者,其實O2沒太在意自己as一位投資者的身份去經營此地盤,因為就算我唔寫blog,所收的股息/分派都是一樣,O2之所以甘心攀山涉水去so-called巡視業務,其實另有原因...
2013-09-07 : 因為領匯 所以繼續
http://o2and00823.blogspot.hk/2013/09/blog-post.html
《經濟通通訊社17日專訊》領匯(00823)公布,與7間主要金融機構簽訂40億元
回覆刪除四年期銀團貸款,安排行包括澳新銀行、中銀香港(02388)、星展銀行、恆生銀行(00
011)、香港上海匯豐銀行、瑞穗銀行及三井住友銀行。年利率為銀行同業拆息加97點子。
另外,有關領匯收購上海企業天地1號及2號,已行使其於買賣協議所訂的權利,於2015年8月14日通知賣方成交日期延至2015年8月31日,代價的餘額(85%)將按付款
日前的兌換率,以港元、美元及人民幣支付。(ah)
好好offer 只係加97點子
刪除係上次百幾點子
刪除即是領匯的信貸評級愈來愈高,借貸成本愈來愈平啦 ^o^
刪除中環在線:人仔貶值贏家 領匯買商廈慳一筆
刪除阿爺上星期忽然將人民幣貶值,持有大量人仔嘅人,唔少即刻喊咁口,I.T(999)仲嗱嗱聲將一筆大額人仔兌換番做港元,搞到損手6,000萬元。但所謂同人唔同命,領匯(823)就喺呢件事入面成為受惠者嘞。
話說領匯上月落實向「上海姑爺」旗下瑞安房地產(272),買入上海企業天地1號與2號兩幢甲級寫字樓,作價66億元人仔(82.6億港元),呢個作價冇乜溢價,領匯已經算係執到筍貨。
誰不知阿爺上星期令人仔貶值,令領匯可以再慳多少少。領匯行使買賣協議所訂嘅權利,上星期五通知瑞房,將成交日期延至本月31日,85%尾數(大約56.3億元人仔)將會按付款日前嘅兌換率去畀。人仔兌港元上周至今貶值3.6%,粗略計算,呢筆尾數,領匯可以畀少2.5億港元。
領匯行政總裁王國龍做會計出身,又做過投行,呢單刁真係俾佢計到盡了。
你好!我是財經雜誌iMoney記者,我叫Fanky。我們正做領匯專題,偶然間遇上你的blog,很希望可以約你詳談,我的電郵是llfung@hket.com,詳情私下再談,可以嗎?thanks~
回覆刪除你找對人,他除給你冷凍凍的資料,還給你有血有肉的領匯情。
刪除我算是經濟日報及i money的老讀者,還是你們股東,他們最清楚那些在領匯股東會日搞年搞的心態。
Fanky,謝謝你的好意,稿件出街時一定會捧場 ^^
刪除Grassroots02,今次的邀約是想集中於你願意花時間在「巡視」領匯商場的行動,以及多年來你對領匯的觀察,事實上多年來,有關領匯捧場者的報道較少,站在我的立場,我當然希望將領匯報道提供新鮮角度,至於你投資多少,不會是報道的重點,希望你可再考慮,當然你的最終決定,我是尊重的。謝謝!
刪除我都加入強烈争取/懇求嘅行列!iMoney 今次唔用股票嘅角度去睇領匯,而用一個活生生嘅顧客,捧場者,「巡視狂」嘅角度去睇領匯。將會十分有新鮮感同有意思!真正嘅價值投資者理應咁去研究一間公司或者生意。
刪除但系兩电一煤股東就冇呢种享受了。
刪除Fanky,衷心多謝你再三邀約,你的美意O2心領了 ^^
刪除電話訪問可以嗎 ? :**( crying face with tear
刪除明白的,無論如何謝謝你!
刪除強烈支持O2接受訪問,露面或不露面均可,因為可能全港只有一個會這樣投入的人,是很罕有的
回覆刪除記者有眼光,識得找呢位人肉《領匯百科全書》。
回覆刪除戰友們,多謝你們的讚美,可惜要令你們失望了,事關O2的鄰居都是3姑6婆,唔可以畀佢地知道我有109,700個units架,只要是但一個眼紅我,向房署報寸,O2就會冇屋住架喇 =.=‘
回覆刪除求吓你呀,淨係影背脊,或者背脊都唔影呀,好唔好
刪除或者可以載口罩,墨鏡加埋鴨舌帽就萬冇一失啦!
刪除哈哈哈,做乜搞到O2好似畀人捉黃腳雞咁,人地嗰本係財經雜誌嚟架 XDDD
刪除或者著一套防護生化衣都可以
刪除或者可以載口罩,墨鏡加埋鴨舌帽就萬冇一失啦!
刪除唔出樣咪得囉。你自己講過:"... 為領匯發聲,在一片抽水聲音之中,盡點點的綿力,平衡一下吧。" 現在係機會啦。
刪除要用《強烈争取》比《要求》来得有力。如果吾系,第日点用《成功爭取XXXX》標題立功呀?
刪除要用《強烈争取》比《要求》来得有力。如果吾系,第日点用《成功爭取XXXX》標題立功呀?
刪除#5 商場設計與厚德商場天橋購物廊(西翼往東翼方向)極為相似!!
回覆刪除會否是同一間設計公司?
刪除